Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im beliebten Hattersheimer Stadtteil Eddersheim. Auf einem ca. 544?m² großen Grundstück bietet die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 177?m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten.
Das Haus wurde ca. 1978 in solider Fertighausbauweise errichtet und erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie ein vollausgebautes Dachgeschoss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, der viel Raum für individuelle Gestaltung bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, Raum welches als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer. Im Dachgeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein weiterer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.
Die Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt über einen separaten Eingang und ein modernisiertes Badezimmer aus dem Jahr ca. 2020. Diese abgeschlossene Wohneinheit eignet sich hervorragend für Gäste, zur Vermietung oder als unabhängiger Wohnbereich für erwachsene Kinder oder Angehörige.
Größtenteils wurden im Jahr ca. 2015 umfangreiche Renovierungen und Modernisierungen vorgenommen. Dazu zählt unter anderem der Austausch der Fenster, die Erneuerung der Heizungsanlage sowie die Bäder. Die Gas-Zentralheizung sorgt für eine effiziente und angenehme Wärme im gesamten Haus und bringt den Wohnkomfort auf einen modernen Stand. In dem Objekt wurden Eternitplatten verbaut. Es kann nicht ausgeschlossen werden, dass es sich hierbei um asbesthaltige Faserzementplatten handelt. Ein konkreter Nachweis über das Vorhandensein von Asbest liegt derzeit nicht vor. Es obliegt dem Kaufinteressenten im Rahmen der weiteren Kaufprüfung eine fachkundige Untersuchung durchzuführen..
Das Haus ist vollunterkellert. Neben der Einliegerwohnung befinden sich hier zusätzliche Nutzräume, die flexibel als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche genutzt werden können. Der Außenbereich bietet eine sonnige Terrasse eine Gartenfläche, welche reichlich Potenzial zur individuellen Gestaltung ermöglicht.
Diese Immobilie bietet eine solide Grundlage für verschiedene Lebenskonzepte und überzeugt durch ihre ruhige Lage, das großzügige Raumangebot und zahlreiche Möglichkeiten zur Entfaltung.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage und zwei zusätzliche Stellplätze, die für ausreichend Parkraum sorgen.
