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Familienfreundliche Sackgassenlage in Hamburg-Niendorf!

475.000 €

Festpreis

16.07.2025

22455 Hamburg

- Lage: Sachsenweg in Hamburg Niendorf
- zentrale und doch ruhige, beliebte Sackgassenlage
- optimale Raumaufteilung
- helle Wohnräume
- 1997 Dachgeschossausbau (neu gedeckt und isoliert)
- Dach neu gedeckt/ gedämmt
- neue Fenster/ Türen
- geräumige Einbauküche
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- pflegeleicht angelegter Garten
- sonnige Süd/West-Terrasse mit Markise
- großzügiges Schlafzimmer
- Balkon zur Gartenseite
- praktische, kleine Abstellkammer
- modernes Vollbad (innen liegend)
- Arbeits-/ Kinderzimmer
- ausgebautes Dachstudio
- hell gefliestes Duschbad mit Fenster
- Teil-Kriechkeller
- Gasheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung (2009)
- KEIN PKW-Stellplatz

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche65,14 m²
- Grundstücksfläche146,00 m²
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller
Baujahr2009
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energiebedarfskennwert185 kWh/m²a
- Gültig bis01.04.2035

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