Aktuell ist die Wohnung an eine ältere Person vermietet, die jedoch bereit wäre, in eine kleinere, preisgünstigere Wohnung umzuziehen.
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche einen idealen Rückzugsort für kleine Familien und Paare. Die hervorragende Raumaufteilung überzeugt.
Beim Betreten der Wohnung befindet sich auf der rechten Seite ein helles und freundliches Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Daran anschließend liegt die Küche mit diversen Elektrogeräten. Am Ende des Flures befindet sich eines der beiden Schlafzimmer, das viel Freiraum für individuelle Gestaltung bietet. Links vom Eingangsbereich liegt das zweite Schlafzimmer sowie eine in die Wand eingelassene Abstellkammer mit reichlich Stauraum für Haushaltsgeräte oder Vorräte.
Das großzügige Wohnzimmer ist ein Highlight der Wohnung, denn von hier aus gelangt man auf den westlich ausgerichteten Balkon. Genießen Sie die vielen Sonnenstunden und den schönen Ausblick in den grünen, gepflegten Innenhof - ein perfekter Ort zum Entspannen und Erholen. Die Wohnung befindet sich in einem insgesamt gepflegten Zustand.
Alle Fenster und die Balkontür wurden 2015 durch dreifach verglaste PVC-Wärmedämmfenster (Ug=0,5 W/m²K) ersetzt. Das Bad wurde 2021 komplett modernisiert.
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m²
Beheizung: Gaszentralheizung (Fernwärme)
Warmwasser: Gasdurchlauferhitzer von Junkers (erneuert 2022)
Letzte Modernisierung: 2021 (Bad), Fenster 2015
Wohngeld: 298,50 €
Kaltmietertrag: 5.880,00 €/Jahr
