Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - oder in Ihrem nächsten Projekt mit Perspektive! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 steht auf einem großzügigen, gepflegten Grundstück mitten im beliebten Pewsum - in einer ruhigen Seitenstraße, aber nur einen Katzensprung von allem entfernt, was das tägliche Leben braucht.
Ob junge Familie mit handwerklichem Geschick, Menschen mit Blick fürs Machbare oder Investoren mit Weitblick: Dieses Haus bringt jede Menge Potenzial mit - und einen richtig guten ersten Eindruck!
Mit rund 132?m² Wohnfläche, einem Wintergarten, einer überdachten Terrasse mit rund 40?m² Fläche sowie einer Garage mit angeschlossenem Werkraum bietet die Immobilie viele Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung.
Die Außenanlagen sind bereits top gepflegt - im Inneren darf man noch Hand anlegen, modernisieren und nach eigenem Geschmack gestalten.
Zusätzliche Perspektive für Bauträger & Investoren: Aufgrund der zentralen Lage und der Grundstücksgröße könnte auch ein Abriss mit Neubebauung denkbar sein - z.?B. durch ein Mehrparteienhaus oder altersgerechtes Wohnen. Für konkrete Planungen empfehlen wir Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt.
Raumaufteilung im Detail - mit Potenzial zum Wohlfühlen
Erdgeschoss:
Schon beim Eintreten spürt man den großzügigen Schnitt: Eine helle Diele verbindet die Räume miteinander. Herzstück ist das große Wohnzimmer mit Flachdachanbau und direktem Zugang zum Wintergarten - ein schöner Platz mit Gartenblick, perfekt für den Morgenkaffee oder das Familienfrühstück am Wochenende.
Die Küche ist gut geschnitten und führt direkt in den praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Zugang zur Terrasse.
Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss wird aktuell als kleines Wohnzimmer genutzt - ideal auch als Homeoffice oder ebenerdiges Schlafzimmer. Das Gäste-WC ist funktional, aber renovierungsbedürftig.
Dachgeschoss:
Der Flur im OG ist freundlich und lichtdurchflutet. Ein großes Schlafzimmer erstreckt sich über die gesamte Giebelseite. Zwei weitere Räume (z.?B. Kinder- oder Gästezimmer) sowie ein angenehm geräumiges Bad mit Dusche, Wanne und wandhängendem WC runden das Angebot ab.
