Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1979 überzeugt schon auf den ersten Blick durch seine auffällige blaue Fassade, die dem Objekt einen besonderen Wiedererkennungswert verleiht. In den Jahren 2022 bis 2025 wurde das Haus umfangreich saniert und präsentiert sich heute in einem modernen und gepflegten Zustand. Das Dach wurde bereits 2009 ausgebaut und gedämmt, sodass zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden konnte.
Besonderes Augenmerk wurde auf die energetische Ausstattung gelegt: Eine moderne Gas-Wärmepumpe (Hybrid) aus dem Jahr 2023 sorgt in Kombination mit drei Solarpanelen zur Warmwasserbereitung für eine zukunftsorientierte und effiziente Energieversorgung. Zudem wurden teilweise neue Fenster verbaut. Derzeit werden noch der Keller, der Flur sowie die Fassade erneuert - diese Arbeiten sind im Kaufpreis enthalten.
Das Raumangebot ist vielseitig nutzbar und besticht durch eine durchdachte Aufteilung. Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung, die über eine gewerbliche Ferienwohnungslizenz verfügt - ideal zur Eigennutzung, für Gäste oder zur Vermietung. Das Erdgeschoss bietet großzügige Wohnflächen mit viel Gestaltungsspielraum, während das ausgebaute Dachgeschoss über eine elegante Außenwendeltreppe erschlossen ist und zusätzlichen Platz zum Wohnen, Arbeiten oder für Hobbys bietet.
Die Außenanlagen sind ebenso gepflegt wie einladend: Ein liebevoll angelegter Garten mit Gartenteich und Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine große Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz direkt vor dem Haus bieten komfortable Parkmöglichkeiten.
Das Haus wird bezugsfrei übergeben und eignet sich hervorragend für Familien, die modernes Wohnen mit solider Substanz und großem Platzangebot verbinden möchten.
Der Energieausweis wird derzeit erstellt und nachgereicht.
