27.04.2024
08223 Falkenstein (Vogtland)
Lage: Die Immobilie liegt zentrumsnah in Falkenstein im Vogtland. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Ärzte, ÖPNV und Sparkasse sind gut erreichbar. In unmittelbarerer Nähe befindet sich die Talsperre Falkenstein, gesäumt von Wäldern und herrlicher Natur zum Spazieren oder Wandern.
Objekt: - Einfamilienhaus, die Ursprünge der Immobilie gehen bis auf ca. 1800 ggf. noch weiter zurück, in den 1930´er Jahren und in den 1980´er Jahren erfolgten umfassende Rekonstruktionen bzw. Sanierungen
- Erdgeschoss: Küche mit Terrassenzugang, Schlafzimmer, Badezimmer und Flur/Diele (die Deckenhöhen im Erdgeschoss bewegen sich ca. zwischen 2,00 m - 2,28 m)
- Obergeschoss: Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer (Durchgangszimmer), Flur
(die Deckenhöhen im Obergeschoss bewegen sich ca. zwischen 2,15 m - 2,25 m)
- Dachboden mit zwei ausgebauten Räumen (beheizt, Deckenhöhe ca. 1,80 m) / Spitzboden (nicht begehbar)
- Unterkellerung: kleiner Gewölbekeller
Durch die teilweise niedrigen Deckenhöhen sollte das angegebene Flächenmaß insgesamt eher als Wohn-/Nutzfläche angesehen werden. Die zwei Räume im Dachboden sind nicht in der angegebenen Fläche enthalten.
Das Badezimmer im Erdgeschoss ist ausgestattet mit Fenster, WC, Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss und ist raumhoch gefliest.
Hinter dem Haus ist ein sehr kleiner Gartenanteil mit Terrasse in südwestlicher Ausrichtung und Rasen, eingefasst von einer Koniferen-Hecke.
Baubeschreibung:
- Dachdeckung mit Bitumenschindeln, ca. 90´er Jahre
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, ca. 90´er Jahre
- Zentralheizung Erdgas mit Brennwerttechnik, ca. 2018
- modernisiertes Badezimmer, ca. 90´er Jahre
- Anbindung an die zentrale Kanalisation, Trinkwasseranschluss, Erdgas, Elektro, Telekom
Neben dem Haus ist eine massive angebaute Garage mit einem Pkw-Stellplatz.
Sonstiges: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2018
Provision: 2500 EUR inkl. MwSt.
