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Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere gut geschnittene Schlafzimmer sowie einen geräumigen Flur mit praktischem Abstellbereich. In allen Wohnräumen wurde hochwertiges Echtholzparkett verlegt, das der Wohnung eine besonders warme und elegante Atmosphäre verleiht.

Um die Wohnungen vor Überhitzung zu schützen, wurde in alle Einheiten ein elektrischer Sonnenschutz integriert. Dieser sorgt für angenehme Raumtemperaturen. Ein weiterer wichtiger Aspekt der Nachhaltigkeitsstrategie ist die lokale regenerative Energieerzeugung. Jedes einzelne Haus verfügt über eine autarke Wärmeversorgung und wird mit Luftwärmepumpen beheizt, die umweltfreundlich Wärme aus der Luft gewinnen.

Um die Wohnungen vor Überhitzung zu schützen, wurde in alle Einheiten ein elektrischer Sonnenschutz integriert. Dieser sorgt für angenehme Raumtemperaturen. Ein weiterer wichtiger Aspekt der Nachhaltigkeitsstrategie ist die lokale regenerative Energieerzeugung. Jedes einzelne Haus verfügt über eine autarke Wärmeversorgung und wird mit Luftwärmepumpen beheizt, die umweltfreundlich Wärme aus der Luft gewinnen.

Um die Wohnungen vor Überhitzung zu schützen, wurde in alle Einheiten ein elektrischer Sonnenschutz integriert. Dieser sorgt für angenehme Raumtemperaturen. Ein weiterer wichtiger Aspekt der Nachhaltigkeitsstrategie ist die lokale regenerative Energieerzeugung. Jedes einzelne Haus verfügt über eine autarke Wärmeversorgung und wird mit Luftwärmepumpen beheizt, die umweltfreundlich Wärme aus der Luft gewinnen.

Um die Wohnungen vor Überhitzung zu schützen, wurde in alle Einheiten ein elektrischer Sonnenschutz integriert. Dieser sorgt für angenehme Raumtemperaturen. Ein weiterer wichtiger Aspekt der Nachhaltigkeitsstrategie ist die lokale regenerative Energieerzeugung. Jedes einzelne Haus verfügt über eine autarke Wärmeversorgung und wird mit Luftwärmepumpen beheizt, die umweltfreundlich Wärme aus der Luft gewinnen.

Um die Wohnungen vor Überhitzung zu schützen, wurde in alle Einheiten ein elektrischer Sonnenschutz integriert. Dieser sorgt für angenehme Raumtemperaturen. Ein weiterer wichtiger Aspekt der Nachhaltigkeitsstrategie ist die lokale regenerative Energieerzeugung. Jedes einzelne Haus verfügt über eine autarke Wärmeversorgung und wird mit Luftwärmepumpen beheizt, die umweltfreundlich Wärme aus der Luft gewinnen.

Um die Wohnungen vor Überhitzung zu schützen, wurde in alle Einheiten ein elektrischer Sonnenschutz integriert. Dieser sorgt für angenehme Raumtemperaturen. Ein weiterer wichtiger Aspekt der Nachhaltigkeitsstrategie ist die lokale regenerative Energieerzeugung. Jedes einzelne Haus verfügt über eine autarke Wärmeversorgung und wird mit Luftwärmepumpen beheizt, die umweltfreundlich Wärme aus der Luft gewinnen.

Um die Wohnungen vor Überhitzung zu schützen, wurde in alle Einheiten ein elektrischer Sonnenschutz integriert. Dieser sorgt für angenehme Raumtemperaturen. Ein weiterer wichtiger Aspekt der Nachhaltigkeitsstrategie ist die lokale regenerative Energieerzeugung. Jedes einzelne Haus verfügt über eine autarke Wärmeversorgung und wird mit Luftwärmepumpen beheizt, die umweltfreundlich Wärme aus der Luft gewinnen.

Um die Wohnungen vor Überhitzung zu schützen, wurde in alle Einheiten ein elektrischer Sonnenschutz integriert. Dieser sorgt für angenehme Raumtemperaturen. Ein weiterer wichtiger Aspekt der Nachhaltigkeitsstrategie ist die lokale regenerative Energieerzeugung. Jedes einzelne Haus verfügt über eine autarke Wärmeversorgung und wird mit Luftwärmepumpen beheizt, die umweltfreundlich Wärme aus der Luft gewinnen.

Um die Wohnungen vor Überhitzung zu schützen, wurde in alle Einheiten ein elektrischer Sonnenschutz integriert. Dieser sorgt für angenehme Raumtemperaturen. Ein weiterer wichtiger Aspekt der Nachhaltigkeitsstrategie ist die lokale regenerative Energieerzeugung. Jedes einzelne Haus verfügt über eine autarke Wärmeversorgung und wird mit Luftwärmepumpen beheizt, die umweltfreundlich Wärme aus der Luft gewinnen.

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Um die Wohnungen vor Überhitzung zu schützen, wurde in alle Einheiten ein elektrischer Sonnenschutz integriert. Dieser sorgt für angenehme Raumtemperaturen. Ein weiterer wichtiger Aspekt der Nachhaltigkeitsstrategie ist die lokale regenerative Energieerzeugung. Jedes einzelne Haus verfügt über eine autarke Wärmeversorgung und wird mit Luftwärmepumpen beheizt, die umweltfreundlich Wärme aus der Luft gewinnen.

Schon beim Eintreten spürt man die besondere Großzügigkeit: Klare Linien, beeindruckende 2,75 m Deckenhöhe und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen ein einzigartiges Wohngefühl von Weite und Eleganz. Bodentiefe Fenster ziehen sich durch das gesamte Haus und fluten jeden Raum mit Licht - zu jeder Tageszeit entsteht eine Atmosphäre, die inspiriert und begeistert. Das Herzstück des Erdgeschosses ist der spektakuläre, rund 45 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich.

Wir bieten Ihnen eine attraktive Erdgeschosswohnung mit 50 qm Wohnfläche, die über eine große Terrasse sowie eine hochwertige Einbauküche und einen Stellplatz auf dem Grundstück verfügt. Zur weiteren Ausstattung gehört eine Fußbodenheizung, die für Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen durch Erdwärme sorgt und - dank der isolierenden Wirkung der Holzbauweise - ein angenehmes Raumklima während jeder Jahreszeit vorweist.

Die ruhige Lage in einem hochwertigen Wohngebiet mit Seen- und Waldnähe sowie guter Infrastruktur macht das Objekt besonders attraktiv für Familien und Eigennutzer. Einen 360° Rundgang, weitere Innen- und auch Außenbilder sowie Pläne und auch die Adresse zum Objekt erhalten Sie nach einer kurzen Portalanfrage meist innerhalb weniger Minuten. Sollte Ihnen das Exposé zusagen, planen wir selbstverständlich auch gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen?

Zudem wurde die Zufahrt gepflastert und hochwertige Betonzaunelemente errichtet, die für eine klare Grundstücksabgrenzung sorgen. Eine weitere Modernisierung erfolgte 2021, bei der im Obergeschoss ein Holzfußboden verlegt und die Wohnung innen neu gestrichen wurde. Weitere Modernisierungen wurden in den Folgejahren durchgeführt: 2023 wurde eine neue Gasbrennwertheizung eingebaut und 2025 der Fußboden im Wohnzimmer des Erdgeschosses erneuert sowie mit Malerarbeiten im Erdgeschoss abgeschlossen.

Letztmals modernisiert im Jahr 2020, präsentiert sich dieses Haus in einem makellosen Zustand und bietet Ihnen: - 5 ansprechende Zimmer, aufgeteilt auf 3 - 4 geräumige Schlafzimmer, Wohnzimmer und 2 stilvolle Bäder ( Info: in der oberen Etage befindet sich zur Zeit nur ein abgetrenntes Zimmer mit Ankleidebereich. Um hier 2 weiteren Schlafzimmer zu erhalten , müsste man Abtrennungen schaffen ) - Edle Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen für ein Höchstmaß an Komfort und Ästhetik - Praktischer Doppel Carport-Stellplatz für Ihre Fahrzeuge - Ein geräumiger Keller mit zusätzlichem Stauraum - Ein praktischer Abstellraum für Ihre Gartenutensilien - Ein geschmackvolles Gäste-WC mit Dusche für Ihre Besucher - Eine moderne Einbauküche, die keine kulinarischen Wünsche offenlässt - Ein wunderschöner Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt - Ein gemütliches Gartenhaus mit Terrasse für lauschige Grillabende - Ein gemütlicher Wintergarten für sonnige Stunden zu Hause - Eine effiziente Zentralheizung, betrieben mit Öl, für ein warmes und behagliches Zuhause Dieses Einfamilienhaus ist perfekt für Familien, die sich einen hohen Wohnkomfort in wirklich ruhiger Umgebung wünschen.

Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Altbestand, der abgerissen werden müsste. Ein Angebot für den Abriss liegt vor. Des Weiteren wäre es möglich, das Grundstück ideell zu teilen und ein Doppelhaus zu bauen. Die genaue Planung muss mit dem zuständigen Stadtplanungsamt abgestimmt werden und Bedarf der Zustimmung. Haben Sie Fragen zum Grundstück, dann fordern Sie ein Exposé bei uns an!

Dadurch soll das Siedlungsbild geschützt und die spezifischen örtlichen Gegebenheiten erhalten bleiben. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche, ein großzügiger und beheizter Wintergarten mit Blick in den Garten sowie ein Flur. Im Flur führt eine im Original erhaltene Holztreppe in das Dachgeschoss.