Preisinformation: 2 Carportplätze
Ausstattung: - Bahnhof Falkensee ca. 10 Minuten Fußweg entfernt
- Baujahr 2023
- hochwertige Massivbauweise mit Porenbeton und Kalksandstein
- Fassade teilweise mit Klinkerriemchen in Backsteinoptik
- Vollkeller aus WU-Beton (wasserundurchlässiger Beton)
- Hauseingangstür mit Dreifachverriegelung
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Insektenschutz an allen Fenstern (außer an Schiebetürelementen und Vollkeller)
- Außenfensterbänke aus Naturstein
- Innenfensterbänke Kunststein
- elektrische Rollläden in allen Räumen (außer Vollkeller)
- Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großen Süd-West-Terrasse
- Gäste-WC im Erdgeschoss und WC im Vollkeller
- zwei elegante Badezimmer / Waschtisch von Villeroy & Boch
- Massivtreppe mit hochwertigem Feinsteinzeug
- Sichtschutz auf der Garten- und Dachterrasse
- attraktive Dachterrasse mit Natursteinboden
- Luft/Wasser-Wärmepumpe von der Firma Vaillant
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- dezentrale Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung
- Klimaanlage im Dachgeschoss und teilweise im Obergeschoss
- Außenanlagen begrünt und mit befestigten Wegen
- zwei PKW-Stellplätze im Doppelcarport mit Wallbox
- Trinkwasserenthärtungsanlage
- Saunaanschluss im Keller
- Dachkasten mit indirekter Beleuchtung
- Video-Gegensprechanlage in jedem Geschoss
- Glasfaseranschluss 500 MBIT/S
- elektrisches Einfahrtstor
- Straße befestigt
Objekt: Es handelt sich um eine hochwertig gebaute Doppelhaushälfte im Erstbezug mit Dachterrasse und Doppelcarport. Das Hausensemble wurde Mitte des Jahres 2023 in aufwendiger Massivbauweise mit einer hochwertigen Ausstattung auf einem ca. 438 m² großen Grundstück fertiggestellt. Die Haushälfte teilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss sowie Vollkeller auf.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur ca. 15 m² großen Süd-West-Terrasse, eine zum Wohnbereich offene Küche, ein Gäste-WC, ein Abstellraum, eine Hauseingangsdiele sowie ein Flur. In der Hauseingangsdiele führt eine dekorative Massivtreppe in das Obergeschoss und im Flur in den Vollkeller. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 61 m², die lichte Raumhöhe ca. 2,74 m.
Im Obergeschoss befinden sich ein großes Zimmer mit separatem Ankleidebereich, zwei weitere Zimmer, ein elegantes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper, ein Abstellraum sowie ein Flur. Im Flur führt eine dekorative Massivtreppe in das Dachgeschoss. Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 58 m², die lichte Raumhöhe ca. 2,60 m.
Im Dachgeschoss befinden sich ein Zimmer mit Zugang zur attraktiven Dachterrasse, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper sowie ein Flur. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 45 m², die lichte Raumhöhe ca. 2,60 m.
Im Vollkeller befinden sich vier Räume, ein WC sowie ein Flur. Die Räume werden als Hausanschlussraum mit der Haus- und Heiztechnik, als Hauswirtschaftsraum mit Stellplätzen für Waschmaschine, Wäschetrockner und Saunavorbereitung, als Hobbyraum sowie Abstellraum genutzt. Die Nutzfläche im Vollkeller beträgt ca. 58 m² und die lichte Raumhöhe ca. 2,35 m.
Zur Doppelhaushälfte gehört ein großes Doppelcarport mit Vorbereitung einer Wallbox zur Aufladung von Elektrofahrzeugen und eine schön gestaltete Gartenanlage mit vollständiger Einfriedung und befestigten Zuwegungen.
Hinweis: Die Fläche der Terrasse im Erdgeschoss wird mit 25% der tatsächlichen Fläche und die Dachterrasse im Dachgeschoss mit 50% in die Wohnflächenberechnung mit einbezogen. Die ausführliche Baubeschreibung senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu. Der Einsatz beschriebener Baumaterialen kann sich aufgrund der derzeitigen Liefersituation während der Bauausführung verändern. Bei diesem Exposé handelt es sich nicht um eine Beschaffenheitsvereinbarung. Maßgeblich ist die Baubeschreibung im notariellen Kaufvertrag.
Stichworte: Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1
Provision: provisionsfrei
