Traumgrundstück in der Kolonie am See

690.000 €

Festpreis

30.04.2024

14612 Falkensee

Objekt: Es handelt sich um ein schönes und idyllisch gelegenes Baugrundstück für ein großes Ein- bis Zweifamilienhaus.

Das Grundstück befindet sich in einer begehrten und sehr ruhigen Wohnlage von Falkensee im Ortsteil Falkenhöh in der sogenannten "Kolonie am See" nur wenige Meter vom idyllischen Falkenhagener See entfernt.

Die Umgebung ist mit vielen neuen und repräsentativen Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einigen Villen bebaut.

Die Straßenfront beträgt ca. 18 m.

Das Grundstück steigt bis zur Mitte leicht an, so dass es sich für eine Bebauung mit einem bewohnbaren Untergeschoss ideal eignet.

Das Grundstück ist mit einem wärmeisolierten nicht winterfesten Bungalow mit ca. 36 m² Nutzfläche mit Küche, Dusche und WC, und einer freistehenden Garage bebaut. Das Grundstück wird verkauft wie es steht und liegt, also mit allen Aufbauten.

Auf dem Grundstück ist ein frostfrei installierter Grundwasserbrunnen für die Brauchwasserversorgung des Bungalows und zur Gartenbewässerung vorhanden.

Baurecht: Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des rechtsgültigen Bebauungsplans "F 56-Falkenhöh I" der Stadt Falkensee. Es kann mit einem Ein- bis Zweifamilienhaus mit bis zu zwei Vollgeschossen sowie einem Nebengebäude (Garage) bebaut werden. Bei dem Hauptbaukörper muss sich das zweite Vollgeschoss im Dachgeschoss befinden.

Erschließung: Strom und Abwasser liegen auf dem Grundstück. Stadtwasser, Erdgas, Telefon und eine Glasfaserleitung für schnelles Internet liegen in der Straße. Die Straße ist neu befestigt und asphaltiert.
Provision: 7,14 % inkl. MwSt.