30.04.2024
04895 Falkenberg (Elster)
Objektbeschreibung: Direkt in der Innenstadt von Falkenberg/Elster, ist dieses großzügige 946 qm große Grundstück mit einem teilunterkellerten Zweifamilienhaus, mit 208qm Wohnfläche bebaut. Die 208qm Wohnfläche verteilen sich auf 2 Vollgeschosse mit jeweils einer 4-Raum-Wohnung. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss stellt eine lukrative Ausbaureserve mit ca. 69qm dar. Im Kellergeschoss befindet sich die Heizungsanlage und weitere Lagerräume.
Das Wohnhaus wurde 1908 in einer Massivbauweise errichtet und müsste für eine wohnwirtschaftliche Nutzung saniert bzw. renoviert werden. Aufgrund der Lage im städtischen Sanierungsgebiet, besteht die Möglichkeit der Sonderabschreibungen für Sanierungsmaßnahmen (nach Absprache und Vertrag mit der Stadt Falkenberg/ Elster).
Lagebeschreibung Innenstadt: Das Wohnhaus liegt zentral im Herzen der Falkenberg/ Elster. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, der überregionale Bahnhof sowie das Haus des Gastes als kulturelles Zentrum sind alle fußläufig erreichbar. Eine hervorragende medizinische Versorgung, das Angebot von allen Schulformen und ein stabiles Kita-Platz-Angebot zeichnet die Wohnstadt Falkenberg/ Elster aus.
Provision: 5% zzgl. MwSt. von dem beurkundeten Kaufpreis
