26.04.2024
04895 Falkenberg (Elster)
Objektbeschreibung: Sie suchen ein kleines Häuschen mit großem Garten? Dann schauen Sie hier bitte genauer hin. Die Immobilie liegt im Falkenberger Ortsteil Schmerkendorf und wurde ca. 1900 erbaut. Sie ist nicht unterkellert und verfügt über ein Erdgeschoss und ein teilausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 85 qm. Diese verteilt sich auf Küche, Bad, Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer und 3 weitere Räume zur individuellen Nutzung. Zusammen mit dem Raum im Dachgeschoss hat man ca. 100 qm nutzbare Fläche. Beheizt werden die Räumlichkeiten über Nachtspeicheröfen. Die Elektrik ist in diesem Zusammenhang teilweise saniert worden. Bei den Fenstern handelt es sich großteils um isolierverglaste Kunststofffenster aus den 90er Jahren. Weiterer Sanierungsbedarf ist vorhanden.
Zum ca. 1722 qm großen Grundstück gehören neben dem Wohnhaus noch zwei Nebengebäude die Abstellräume, Werkstatt und Garage beherbergen. Das wahre Schmuckstück hier ist der schöne große Garten der zum erholen, spielen und hobbygärtnern einlädt. Überzeugen Sie sich gern vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Weitere Informationen und Unterlagen erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage.
Lagebeschreibung: Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Schmerkendorf, einem direkt angrenzenden Ortsteil der Eisenbahnstadt Falkenberg. Falkenberg/ Elster liegt im Landkreis Elbe-Elster im Süden des Landes Brandenburg. In der Stadt gibt es 3 Kindertagesstätten, eine Grund- und Oberschule, ein berufliches Gymnasium sowie eine große Auswahl an praktizierenden Haus- und Fachärzten verschiedener Fachrichtungen. In den vergangenen Jahren haben sich 3 medizinische Versorgungszentren etabliert. Das Kreiskrankenhaus mit Entbindungsstation befindet sich 15km entfernt in der Kreisstadt Herzberg/ Elster.
Falkenberg/ Elster ist vor allem wegen seines Eisenbahnkreuzes mit 7 Streckenverbindungen in Ost-West und Nord-Süd Richtung überregional bekannt. Aufgrund des neuen S-Bahn Anschlusses erreichen Sie komfortabel die Innenstadt von Leipzig. Ab 2026 erhält die Strecke nach Berlin eine stündliche Taktung und eine Fahrtzeitverkürzung von ca. 15Minuten.
Das naheliegende Erholungsgebiet "Kiebitzsee" mit seinen 70ha Wasserfläche und über 1,2km Sandstrand rundet das Bild einer tollen Wohnstadt im Grünen ab, so dass Sie zukünftig Ihren Urlaub zuhause verbringen können.
Sonstiges: Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung.
Alle Angaben haben wir vom Eigentümer oder dessen Bevollmächtigten erhalten. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
Provision: 4,00% zzgl. ges. MwSt.
