Grundstück mit Altbestand in Fahrenzhausen, OT Unterbruck

830.000 €

Festpreis

26.04.2024

85777 Fahrenzhausen

Lage: Fahrenzhausen ist ein charmanter Ort im nördlichen Münchener Umland, der sich einerseits seine Eigenständigkeit und die beschauliche Lage an den Amperauen bewahren konnte, andererseits durch die Nähe zum Ballungsraum München, dem Flughafen und den großen Fernstraßen ein beliebter Wohnort geworden ist.
Fahrenzhausen zählt ca. 5.000 Einwohnern und verfügt über eine Grundschule, zwei Kindergärten, zwei Sportvereine und einen Musikverein. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sind hier ebenso vorhanden wie einige Banken, Ärzte verschiedener Fachrichtungen und diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Die Bushaltestelle "Unterbruck" ist fußläufig erreichbar. Die Linien 615, 693, 708 und 771 bringen Sie entweder direkt in die angrenzenden Orte oder zum S-Bahn-Anschluss (S1) in Lohhof bzw. Unterschleißheim. Von dort aus erreichen Sie schnell die Münchner Innenstadt oder den Flughafen.
Auch mit dem Auto ist man gut angebunden. Über die nahe gelegene B13 sind es nach Unterschleißheim keine 9 km. Die Kreisstadt Dachau, als auch Freising sind in 20 Minuten erreichbar.
Mit der A92 und der A9 haben Sie Anbindung an alle Nah- und Fernziele.
Objekt: - Flurstück 96, Gemarkung Größnobach
- Grundstücksgröße ca. 714 m² zzgl. ½ Miteigentumsanteil an 140 m² Zufahrt
- reines Wohngebiet
- kein Bebauungsplan vorhanden
- Bebauungsmöglichkeit nach umliegender Bebauung (§34 BauGB)
- WGFZ: 0,7 lt. Bodenrichtwertkarte
- Altbestand: freistehendes Einfamilienhaus (nicht unterkellert),
mit Nebengebäude (Scheune)
- Bus-Haltestelle in 3 Gehminuten erreichbar
Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis inkl. MwSt.