Traumhaftes Grundstück in Fachbach - Panoramablick inklusive!

140.000 €

Festpreis

26.04.2024

56133 Fachbach

Lage: In fast unmittelbarer Nachbarschaft zu Bad Ems liegt der Ort Fachbach. An Fachbach kommt kein Wanderer auf dem Lahnwanderweg, Radfahrer auf dem Lahntal-Radweg oder Kanufahrer auf dem Fluss vorbei. Der Strand mit dem bekannten Camping Beachclub & Event Restaurant liegt quasi direkt vor der Haustür. Eines der eindrucksvollsten Industriedenkmäler des Landes Rheinland-Pfalz befindet sich auf der zu Fachbach gehörenden Insel Oberau mit der Nieverner Hütte, einer 1671 gegründeten Eisenhütte.

Die Autobahn A3, Anschlussstelle Montabaur sowie der ICE-Bahnhof Montabaur sind in nur 12 km erreichbar. Vom Bahnhof in Bad Ems (ca. 2 km), ist die Bahnstrecke Limburg - Koblenz.

Der Ort bietet außerdem eine gute Infrastruktur: Wohnungsnahe Spielplätze und Kindergarten, ärztliche Versorgung, schulische Ausbildung durch die Grundschule in Fachbach und weiterführenden Schulen, Gymnasium im näheren Umkreis ( Bad Ems, Lahnstein, Koblenz, Nassau) sowie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Raiffeisenbank und Nassauische Sparkasse, vielfältige, hohes Freizeitangebot.
Ausstattung: + ca. 1000 qm Grundstück
+ Bebauungsplan nach B Plan
+ schöne familienfreundliche Wohnlage
Objekt: Das Grundstück befindet sich im schönen Fachbach in Traumhafter Hanglage.
Das Grundstück ist bebaubar mit einem freistehenden Einfamilienhaus ( Bereich B ) mit ca 120-150 m² Wohnfläche. Die Grundstücksbreite beträgt ca. 20 m, die Grundstückstiefe ca. 46m.

Für die Bebauung maßgeblich ist der rechtsverbindliche Bebauungsplan " In der Bach 1. förmliche Änderung" der Gemeinde Fachbach.

Alle Ver- Entsorgungsleitungen liegen in der Straße am Grundstück.

Nutzen Sie die Gelegenheit ! Melden Sie sich bei uns und vereinbaren Sie gerne eine unverbindliche, persönliche Besichtigung.
Sonstiges: Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Grundstück beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Stichworte: GRZ: 0,6, GFZ: 0,3, Distanz zum Kindergarten: 2.43, Distanz zur Grundschule: 2.22, Distanz zur Realschule: 6.49, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.41, Distanz zum Gymnasium: 2.12, Distanz zum Flughafen: 11.09, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.75, Distanz zur Autobahn: 10.04, Distanz zum Bus: 0.61, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.58, Distanz vom Zentrum: 6.27, Distanz zur Hauptschule: 15.14
Provision: 3,57% inkl.MwSt.