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Facettenreiches Wohnen mit herrlicher Aussicht in Stiepel

13.12.2025

44797 Bochum

- Moderner Wohnkomfort
- Zwei abgeschlossene Wohneinheiten
- TOP Energiewert 81,5 kWh
- Terrassen u. Balkone
- RUHE PUR - der Weitblick ist garantiert
- Erweiterung Staffelgeschoss 2001
- Eigennutzung o. Vermietungsmöglichkeiten
- Derzeitige Aufteilung:
- EG/UG: 6,5 Zimmer, Balkon, Terrasse, Garten
- OG 4,5 Zimmer inkl. Terrasse (ca. 40 m²)
- Wohnraumähnlich ausgebaute NF im UG
- Gepflegter Zustand
- Parkett, Laminat, Fliesenböden
- Ausstattungsmerkmale gemäß BJ, sowie lfd.
- Modernisierungen u. Erweiterung in 2001
- Offene Wohn-/Essbereiche
- Kamin
- Inkl. Einbauküchen mit Elektrogeräten
- Garten mit Gaidt-Gartenhaus
- 1 Garage
- 2 Stellplätze direkt am Haus
- Keller
- Div. Rückzugsmöglichkeiten
- Kein Durchgangsverkehr
- Kurze Wege zu den Naherholungsgebieten
- Fußläufigkeit zum Stadtteilzentrums Stiepel

Weitere Angaben

Merkmale
- ImmobilienartMehrfamilienhaus
- Wohnfläche246,20 m²
- Grundstücksfläche525,88 m²
- Zimmeranzahl11
- AusstattungGarage/ Stellplatz, Keller, Gäste WC
Baujahr1984
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert81 kWh/m²a
- Gültig bis03.12.2035