Kurzbeschreibung
Villa in Pforzheim-Nordstadt
Objekt
Willkommen in dieser beeindruckenden Villa, die auf einem großzügigen Grundstück von 1.648 m² in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage thront. Das Anwesen besticht durch zwei großzügige Wohneinheiten, die viel Raum, Privatsphäre und Flexibilität bieten - perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zum Wohnen und Arbeiten. Das UG ist massiv in Beton erbaut, das OG und DG jedoch in Holzständerbauweise.
Das lichtdurchflutete Haus überzeugt durch eine moderne Grundrissgestaltung und nachhaltige Energiekonzepte. Zu den Highlights zählen eine effiziente Photovoltaik- und Solarthermieanlage, Fußbodenheizung sowie große Fenster, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine offene Raumgestaltung ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Die Küche ist mit einer praktischen Speisekammer ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet viel Raum für Erholung, während zwei weitere Zimmer vielseitig nutzbar sind - etwa als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt.
Über eine Treppe erreichen Sie die obere Etage, die eine Empore und eine große Dachterrasse mit traumhafter Aussicht umfasst - ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende.
Die separate Wohneinheit im Untergeschoss ist über einen eigenen Eingang zugänglich und bietet ebenfalls eine komfortable Raumaufteilung: einen großen Wohn- und Essbereich, eine Küche, Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC sowie eine Terrasse mit herrlichem Ausblick - perfekt für Gäste, Familienmitglieder oder als eigenständige Mietwohnung. Alternativ könnte die Wohnung auch als Gewerbefläche (zum Beispiel als Büro) genutzt werden.
Im Kellergeschoss befinden sich großzügige Stauraumflächen, die dem gesamten Haus dienen und ausreichend Platz für Vorräte, Werkzeuge oder andere Utensilien bieten.
Zusätzlich steht eine Garage mit drei Fahrzeugstellplätzen zur Verfügung, die ausreichend Platz für alle Fahrzeuge bieten.
