Kurzbeschreibung
Erdgeschosswohnung
Objekt
Diese hochwertige Wohnung mit barrierearmen Zugang befindet sich in erster Rheinlage in Düsseldorf-Urdenbach.
Das Glanzstück der Immobilie ist der offen gestaltete und ca. 42 m² große Wohn- und Essbereich.
Die bodentiefen Sprossenfenster, welches das offene und großzügige Raumgefühl unterstreichen, werden stilecht mit elektrischen Schlagläden verdunkelt.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die ca. 48 m² große Terrasse (zu 50 % in der Wohnfläche mit einberechnet), der sich um die Wohnung in südlicher und östlicher Ausrichtung zieht und durch zwei separate Flügeltüren aus dem Wohnbereich heraus zugänglich ist.
Die offene Küche wird durch eine Bartheke mit Wandelement von dem Wohn- und Essbereich abgetrennt. In der Miete ist eine voll funktionstüchtige Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten der Marke "Siemens" enthalten.
Besonders praktisch: die angrenzende Speisekammer.
Die Wohnung verfügt über zwei moderne Badezimmer aus 2025 mit hochwertigen übergroßen Feinsteinzeug-Fliesen und bodengleichen Duschen. Ein Badezimmer finden Sie en-suite zum Schlafzimmer. Dieses verfügt zudem über einen Doppelwaschtisch.
Das ca. 21 m² große Schlafzimmer ist bereits mit einer Einbauschrankwand ausgestattet. Auch in der Diele finden Sie eine große Schrankwand vor, wodurch Ihnen genügend Stauraum geboten wird.
Das zweite Zimmer lässt sich durch seine angenehme Größe von ca. 14 m² perfekt als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Hier wurde, ebenfalls in 2025, eine Schrankwand in Ordnertiefe eingebaut - perfekt fürs Homeoffice.
Diese Wohnung bietet Ihnen noch weitere Annehmlichkeiten:
Der Zugang zum Haus ist durch ein Eisentor begrenzt. Die Türklingel ist mit einer Videosprechanlage ausgestattet. Das Foyer im Haus ist ein optisches Highlight mit dem gläsernen Aufzug und der umliegenden Begrünung.
Zum Haus gehört sowohl eine Tiefgarage, als auch Abstellräume für Fahrräder und Kinderwagen.
Ein Tiefgaragenplatz wird mit vermietet.
Der Mietvertrag wird befristet für eine maximale Dauer von zwei bis drei Jahren abgeschlossen. Die Miete beträgt 2100 € kalt/monatlich. Die Nebenkosten inklusive Heizkosten liegen bei 550 €.
Darin sind sowohl die Küche, der Tiefgaragenstellplatz, als auch Reinigung und Pflege der öffentlichen Haus- und Gartenflächen inkludiert.
Überzeugen Sie sich am besten selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort.
