Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Exklusives Reiheneckhaus mit viel Platz in stadtnaher und dennoch grüner Lage mit idealer Infrastruktur in Nürnberg, direkt am Westpark.
Das hochwertig ausgestattete Reiheneckhaus bietet ca. 137 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf drei Ebenen. Mit 5 großzügigen Zimmern, einer offenen Küche mit Einbauküche, 2 Tageslichtbädern sowie einem Gäste-WC (und weiterer Nutzfläche im Keller) eignet sich das Haus ideal für Familien sowie Paare mit größerem Platzbedarf.
Im Erdgeschoss gelangt man über die großzügige Diele zum Gäste-WC und weiter in den rund 38 qm großen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. Zudem erhalten Sie vom Wohn-Essbereich aus Zugang zur nach Westen ausgerichteten Terrasse und dem schön angelegten Garten - der perfekte Platz für erholsame Stunden an sonnigen Tagen. Von Ihrem Garten aus haben Sie zudem direkten Zugang zum angrenzenden Westpark, der ganzjährig zu Spaziergängen oder Joggingrunden einlädt.
Im 1. Obergeschoss erwarten Sie zwei Zimmer mit jeweils 16 bzw. 20 qm sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Moderne Sanitärgegenstände, Spiegel sowie Einbauschränke im Badezimmer sind weitere Highlights, auf die Sie sich als zukünftige Eigentümer freuen dürfen.
Im vollständig ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere großzügige Zimmer sowie ein Duschbad. Im Dachgeschoss ist eine Klimaanlage vorhanden, um die Räumlichkeiten auch an heißen Sommertagen angenehm nutzen zu können.
Das Reiheneckhaus besticht durch seine geschmackvolle, durchdachte Ausstattung. Im Objekt wurden moderne Fliesen und hochwertiger Eiche-Echtholzparkett verlegt. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgt für zusätzlichen Komfort. Dank der automatischen Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie der Klimaanlage im DG genießen Sie in Ihrem Reihenhaus immer frische Luft und ein angenehmes Raumklima.
Zusätzlich sind 25 qm Nutz- und Stauraum im Keller vorhanden, von dem aus Sie direkten Zugang zur Tiefgarage haben. Hier stehen Ihnen 2 Stellplätze zur Verfügung. Diese sind im Kaufpreis enthalten.
Das Reiheneckhaus wurde 2020 in Massivbauweise errichtet und überzeugt durch seine sehr gute Bausubstanz, eine exklusive Ausstattung und eine sorgfältige Instandhaltung. Bei der Immobilie wurde erkennbar auf Wertigkeit und Langlebigkeit geachtet, was sich im ansprechenden Gesamtbild widerspiegelt. Somit präsentiert das Reiheneckhaus in einem sehr guten, nahezu neuwertigen Zustand.
Überzeugen Sie sich gerne selbst von dieser exklusiven Immobilie und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin!
