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Exklusives Luxus-Designer-Penthouse mit einzigartigem Panoramablick auf den Grafenberger Wald und die Stadtsilhouette

2.495.000 €

Festpreis

15.11.2025

40629 Düsseldorf

In absoluter Top-Lage von Grafenberg, in der Nähe des "Rochus Club", wurde auf einem ca. 4.300 m² großen Parkgrundstück in direkter Waldlage im Jahr 2009 ein exklusives Wohnensemble aus 2 freistehenden Stadtvillen errichtet.

Es wurden 2 getrennte Eigentümergemeinschaften auf zwei separaten Flurstücken mit ca. 1.959 m² und ca. 2.341 m² Größe und gemeinsamer Tiefgarage gebildet.
Das Ensemble besteht aus der Rekonstruktion einer alten Stadtvilla der Jahrhundertwende mit 7 Wohnungen und einem modernen Stadthaus mit 11 Wohnungen, beide mit direktem Lift zur gemeinsamen Tiefgarage.
Das gesamte Areal ist eingefriedet und das Hauptportal des Wohnensembles ist mit einer Videosprechanlage ausgestattet, die von jeder Wohnung aus bequem zu bedienen ist

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche313,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungEinbauküche, Gäste WC
Baujahr2009
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert82 kWh/m²a
- Ausstelldatum14.06.2021
- Gültig bis13.06.2021

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