Objektbeschreibung
Das exklusive Einfamilienhaus wurde 1993 in massiver Bauweise errichtet und besticht durch seine hochwertige Ausstattung sowie großzügige Raumaufteilung. Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 650 m². Zusätzlich steht eine 50 m² große Zufahrt vor den drei Garagen zur Verfügung, die viel Platz für Fahrzeuge oder Gäste bietet.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Erdgeschoss (125 m²): Das Erdgeschoss bietet großzügige und lichtdurchflutete Räume, die durch hochwertige Vollholzparkettböden und elegante Marmorböden eine besondere Atmosphäre schaffen. Hier befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine moderne Küche sowie ein stilvolles Bad und eine einladende Diele. In diesen Bereichen sorgt die Fußbodenheizung für angenehme Wärme.
Dachgeschoss (115 m²): Das Dachgeschoss bietet ebenfalls großzügige Raumverhältnisse und eine exklusive Ausstattung. Hier können zusätzlich Schlafräume, ein Arbeitszimmer oder individuelle Rückzugsorte eingerichtet werden. Auch hier findet sich eine hochwertige Bodenbelaggestaltung mit Vollholzparkett.
Keller (vollausgebaut): Der Keller des Hauses ist vollständig ausgebaut und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für ein Heimkino, Fitnessraum oder Hobbybereich – hier bleibt kein Wunsch offen.
Obergeschoss (70 m² - Garagenbereich ausgebaut): Die drei Garagen befinden sich im Obergeschoss des Hauses, wobei der Bereich zusätzlich vollständig ausgebaut ist. Diese Fläche kann vielseitig genutzt werden, sei es als Arbeitsraum, Lagerfläche oder zusätzliches Wohn- bzw. Büroareal.
Besondere Merkmale:
Fußbodenheizung in den Bereichen Wohnzimmer, Küche, Bad und Diele sorgt für angenehme Wärme.
Vollholzparkett, Marmor und Granit sorgen für eine gehobene und elegante Atmosphäre.
Das Haus verfügt über ausreichend Stauraum und Nutzfläche durch den ausgebauten Keller und die großzügigen Garagen im Obergeschoss.
Dieses exklusive Haus bietet eine einzigartige Mischung aus Luxus, Funktionalität und Stil – perfekt für anspruchsvolle Käufer, die großzügigen Raum und hochwertige Ausstattung in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage suchen.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Küche (25 m²): Die großzügige, hochwertig ausgestattete Einbauküche ist ein wahres Highlight des Hauses. Sie verfügt über moderne Miele-Geräte und bietet viel Platz zum Kochen und für kulinarische Erlebnisse. Hier können Sie Ihre Gäste in einer offenen, eleganten Atmosphäre empfangen.
Wohnzimmer: Das lichtdurchflutete Wohnzimmer besticht durch seinen großzügigen Raum und die edlen Vollholzparkettböden. Ein großer Kachelofen sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für eine gemütliche und behagliche Atmosphäre. Die große Fensterfront lässt viel Tageslicht herein und bietet einen wunderschönen Ausblick auf den Garten. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die sehr große Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien und für gesellige Zusammenkünfte geeignet ist.
Diele und weitere Räume: Das Erdgeschoss bietet zusätzlich großzügige Diele-Bereiche, die den Eingangsbereich des Hauses zieren und direkten Zugang zu den anderen Bereichen bieten. Die stilvollen Marmorböden sorgen hier für eine besondere Atmosphäre.
Obergeschoss:
Bad (25 m²): Das luxuriöse Badezimmer im Obergeschoss ist ein wahres Wellness-Paradies. Es verfügt über einen Duschtempel mit Whirlpool und weiteren Wellness-Funktionen – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.
Ankleidezimmer (ca. 8 m Schrank): Ein weiteres Highlight ist das Ankleidezimmer mit einem rund 8 m langen Schrankbereich, der ausreichend Stauraum für Ihre Garderobe bietet und den Raum für eine komfortable Kleiderauswahl perfekt ergänzt.
Schlafzimmer: Das Schlafzimmer im Obergeschoss ist großzügig geschnitten und bietet viel Platz für ein großes Bett sowie einen gemütlichen Bereich zum Entspannen.
Kinderzimmer: Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, die großzügigen Platz bieten und individuell gestaltet werden können – ideal für eine Familie. Diese Räume sind lichtdurchflutet und bieten den Kindern eine angenehme Atmosphäre zum Spielen und Lernen.
Keller (voll ausgebaut):
Der Keller des Hauses ist vollständig ausgebaut und bietet mehrere zusätzliche Räume:
Gästezimmer: Ein separates Gästezimmer bietet Gästen oder Familienmitgliedern Privatsphäre und Komfort.
Fitnessraum: Ein gut geschnittener Fitnessraum bietet ausreichend Platz für Sportgeräte und Bewegung.
Weitere Lagerräume und ein praktischer Hauswirtschaftsraum bieten zusätzlich Stauraum und Nutzfläche.
Sanitärbereiche:
Das Haus bietet insgesamt 3 Duschen und 4 WCs, die sich geschickt auf die verschiedenen Ebenen verteilen. Dies garantiert eine hohe Funktionalität und ermöglicht den Bewohnern eine angenehme Nutzung der Sanitärbereiche.
Diese durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein luxuriöses und komfortables Wohngefühl, in dem jeder Bereich seinen eigenen Charme entfaltet und höchste Funktionalität bietet.
