Kurzbeschreibung
Heiligenhaus-Isenbügel
Objekt
Dieses freistehende Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und eine herrliche Lage im Grünen. Das im Jahr 1990 erbaute Anwesen vereint klassische Eleganz mit modernen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auf einem weitläufigen Grundstück von rund 1.256 m² bietet es viel Privatsphäre, Raum für die Familie und einen hohen Wohnkomfort.
Die Wohnfläche von ca. 236 m² sowie die zusätzliche Nutzfläche von ca. 191 m² sind optimal auf die Bedürfnisse einer anspruchsvollen Familie, Individualisten oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten abgestimmt.
Highlights des Hauses
Baujahr: 1990
Wohnfläche: ca. 236 m²
Nutzfläche: ca. 191 m²
Grundstück: ca. 1.256 m²
Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus, Keller und Garten
Großzügiges Wohnzimmer mit Panoramablick und Kamin
Zwei Balkone / Dachterrassen mit Südausrichtung
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Neuer Heizungsbrenner (2023), Leitungen gereinigt und gespült
Raumaufteilung
Erdgeschoss
Repräsentatives, sehr großes Wohnzimmer mit offenem Kamin und beeindruckendem Panoramablick ins Grüne
Separate Küche, die sich problemlos zu einer modernen offenen Wohnküche umgestalten lässt
Zwei weitere flexibel nutzbare Räume - ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büros mit Blick in den Garten
Gäste-WC mit Dusche
Praktische Schleuse zur Garage
Obergeschoss
Kindertrakt: Zwei helle Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer (Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Bidet) sowie Zugang zu Balkon/Dachterrasse
Elternbereich: Separater Rückzugsort mit eigener kleiner Diele, luxuriösem Badezimmer (Whirlpool, Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet) und Zugang zur sonnigen Dachterrasse
Keller / Nebenflächen
Sehr großzügige Nutzfläche mit vielfältigen Möglichkeiten - ideal für Hobbys, Fitness, Wellness oder auch zur beruflichen Nutzung
Direkter Zugang von der Doppelgarage
Außenbereich
Das parkähnliche Grundstück mit rund 1.256 m² Fläche bietet viel Raum für Gartenliebhaber, Spiel- und Erholungsflächen. Dank der Südausrichtung genießen Sie ganztägig Sonne - ob auf den Balkonen, der Terrasse oder im weitläufigen Garten.
Fazit
Dieses Einfamilienhaus vereint Exklusivität, Großzügigkeit und eine ideale Lage. Mit viel Platz für die ganze Familie, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, moderner Haustechnik und einem traumhaften Grundstück bietet es ein Wohnerlebnis der besonderen Art - ideal für anspruchsvolle Familien, Individualisten oder die perfekte Symbiose aus Wohnen und Arbeiten.
