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Exklusives EFH in einer Sackgasse auf großem Grundstück in bester Lage von Friemersheim zu verkaufen

685.000 €

Festpreis

03.06.2025

47051 Duisburg

Das konventionell erbaute Einfamilienhaus ist einseitig angebaut und massiv unterkellert.
Durch einen 1982 errichteten Anbau wurde das Haus erweitert und zu einem großzügigen Einfamilienhaus umgebaut. An der Giebelseite befinden sich die Garage sowie separate PKW-Stellplätze. Regelmäßig durchgeführte Modernisierungen haben die Restnutzungsdauer des Gebäudes erheblich verlängert.
Diese Immobilie bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und erfüllt hohe Ansprüche.
Besonders hervorzuheben ist neben der hochwertigen Einbauküche der von der großzügigen
Terrasse zugängliche Garten in Süd-West-Ausrichtung sowie der eingebaute Swimming-Pool.
Im Zuge der Übernahme des Objektes wurden verschiedenste Sanierungsarbeiten
durchgeführt, z.B. Verlegung der Küche, neue Türen, neue Fenster, Erneuerung des Bades.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche197,00 m²
- Grundstücksfläche1.200,00 m²
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Kamin
Baujahr1999
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energieverbrauchskennwert198 kWh/m²a
- Ausstelldatum03.04.2025
- Gültig bis02.04.2035