Im Auftrag des Eigentümers präsentieren wir Ihnen ein außergewöhnliches Anwesen, das Luxus, durchdachte Architektur und pure Lebensqualität vereint. Dieses repräsentative Architektenhaus auf einem sonnenverwöhnten Traumgrundstück wurde mit höchstem Anspruch an Design und Wohlbefinden gestaltet und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause der Extraklasse.
Die Highlights auf einen Blick:
Großzügiges Wohnen: ca. 312 m² reine Wohnfläche, intelligent aufgeteilt für ein harmonisches Familienleben.
Traumhaftes Grundstück: ca. 1.150 m² liebevoll gestaltetes Areal mit mediterranem Flair.
Private Wellness-Oase: Beheizbarer 32 m² Indoor-Pool mit Sauna und angrenzendem Tageslichtbad im Souterrain.
Ganzjähriges Gartenerlebnis: Ein 48 m² großer, vollverglaster Wohn-Wintergarten mit riesigen Schiebetüren und neuer, vollautomatischer Beschattung (2022).
Idyllischer Außenbereich: Perfekt gepflegter Garten mit großer Sonnenterrasse und einem malerischen Gartenteich mit Steg.
Komfort & Extras: Gemütlicher Kaminofen, repräsentative Marmor-Freitreppe, klimatisierter Master-Schlafraum und eine große Garage mit E-Ladestation.
Ein Rundgang durch Ihr neues Zuhause:
Erdgeschoss – Das Herzstück des Hauses:
Schon der lichtdurchflutete Eingangsbereich mit seiner eleganten Marmor-Freitreppe und der verglasten Außenwand vermittelt ein Gefühl von Exklusivität. Das Herzstück ist das weitläufige, gemütliche Wohnzimmer, das durch den vollverglasten Wohn-Wintergarten nahtlos in die Natur übergeht. Ob bei einem Glas Wein vor dem knisternden Kaminfeuer oder beim Sonnenuntergang mit Blick in den Garten – hier wird jeder Moment zu etwas Besonderem. Vom Wohnzimmer führt ein stilvoller, verglaster Treppenabgang direkt hinunter zu Ihrem privaten Spa. Die angrenzende, möblierte Tageslichtküche mit praktischem Vorratsraum lässt keine Wünsche offen.
Obergeschoss – Private Rückzugsorte:
Diese Ebene ist der private Rückzugsort für die Familie. Das hochwertig ausgestattete Masterbad mit komfortabler Eckbadewanne und separater Dusche lädt zum Entspannen ein. Zwei großzügige Wohn- und Schlafräume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das klimatisierte Hauptschlafzimmer verfügt zudem über einen eigenen Balkon – Ihr perfekter Ort für den ersten Kaffee am Morgen.
Souterrain – Wellness, Hobby und Flexibilität:
Das Souterrain ist weit mehr als nur ein Keller. Hier erwartet Sie Ihr persönlicher Wellnessbereich mit einem 32 m² großen Swimmingpool und einer Sauna für erholsame Stunden. Ein weiterer großer Raum mit Potenzial für ein Büro, ein Gästezimmer oder ein Fitnessstudio kann dank eines möglichen separaten Eingangs flexibel genutzt werden.
Außenanlage – Ihr grünes Paradies:
Der Garten ist eine Oase der Ruhe. Die große, sonnige Terrasse ist ideal für gesellige Stunden mit Freunden und Familie. Der idyllische, beschattete Gartenteich mit eigenem Steg rundet das Bild ab und schafft ein einzigartiges, naturnahes Ambiente.
Zustand und weitere Details:
Die Immobilie befindet sich in einem exzellenten und äußerst gepflegten Zustand. Sie wurde kontinuierlich und ohne Instandhaltungsstau gewartet, was den soliden Eindruck von Substanz und Ausstattung unterstreicht. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine große Garage sowie weitere überdachte Stellplätze zur Verfügung – insgesamt finden drei bis vier Fahrzeuge bequem Platz. Die moderne Elektroladestation an der überdachten Einfahrt ist bereits für die Zukunft gerüstet.
Fazit:
Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Sie kombiniert repräsentativen Luxus mit einer warmen, einladenden Wohlfühlatmosphäre und einem durchdachten Konzept für Familie, Freizeit und Entspannung.
Kontakt:
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohntraum. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Anwesen bei einer persönlichen Besichtigung zu präsentieren.
