Objektbeschreibung
Dieses Immobilienpaket besteht aus 3 vermieteten Wohnungen in einem
6-Parteienhaus. Sie gehören zu einer Eigentümergemeinschaft (WEG), sind jedoch von den anderen Wohnungen wirtschaftlich getrennt. Die 3 Wohnungen sind durch einen separaten Eingang zu erreichen, werden mit einer eigenen Zentralheizung beheizt und verfügen über ein separates Rücklagenkonto. Zusätzlich zu dem Immobilienpaket gehören 2 Carportstellplätze.
In den letzten Jahren sind folgende Modernisierungen durchgeführt worden:
- 2000 Erneuerung der Heizungsanlage (Ölzentralheizung)
- 2010 Erneuerung der Heizungs- und Sanitärverrohrung
Sanierung der Bäder
- 2013 Erneuerung der Fenster
- 2024 Erneuerung Warmwasserspeicher
- 2024 Neue Pflasterung Einfahrt (Gemeinschaftseigentum)
Alle Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet.
Laut aktuellem Wirtschaftsplan beträgt das monatliche Hausgeld für alle 3 Wohnungen 280,00 € mtl. Nicht darin enthalten sind Heizöl und Wasser/Abwasser.
Raumaufteilung
Wohnung Nr. 1 Maisonette-Wohnung
Erdgeschoss/Souterrain: 5 ZKB, Loggia, ca. 125,29 m²
Sondernutzungsrecht am Garten
Mieteinnahmen kalt mtl. 670,00 €
Wohnung Nr. 2
1.Obergeschoss: 3 ZKB, WC, Loggia, ca. 85,29 m²
Mieteinnahmen kalt mtl. 550,00 €
Wohnung Nr. 3
Dachgeschoss: 2 ZKB, Bad mit Dusche, ca. 65,45 m²
Mieteinnahmen kalt mtl. 450,00 €
