Bei dem hier zum Verkauf stehenden 3-Familienhaus handelt es sich um ein exklusives und komplett saniertes Anwesen in toller Lage von Lohmar - Wickuhl - lediglich knapp 10 Autominuten von Rösrath entfernt.
Die Verkäufer sowie Familienmitglieder haben die Immobilie weitestgehend selbst bewohnt und verkaufen nun aufgrund einer räumlichen Veränderung.
Die 3-Zimmer-Souterrainwohnung (ca. 100m²) mit eigener, großer Sonnenterrasse wird zum 31.8.25 bezugsfrei.
Eine bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 169 m² erwartet Sie im Erdgeschoss mit zwei Bädern sowie einer Terrasse und eigenem Garten.
Mit dem hauseigenen Aufzug oder über die geschwungene Außentreppe gelangen Sie in das Highlight: ein modernes, helles "Haus im Haus" mit rund 160 m² Wohnfläche zzgl. ausgebauter Dachspitze mit 2 weiteren Räumen.
Diese Einheit wird in Kürze bezugsfrei.
Beide Etagen sind klimatisiert und bieten u.a. 2 Bäder, eine Dampfsauna, ein Kamin sowie eine große, gemütliche Dachterrasse mit Traumblick u.a. bis zum Kölner Dom!
Selbstverständlich verfügt diese "Eigentümereinheit" ebenfalls über einen schönen Garten mit direktem Zugang in die große Doppelgarage (ca. 7.30m x 5.50m).
Das komplette Dachgeschoss inkl. Gauben sowie die Eingangsterrasse wurden 2006-2008 vollständig erneuert.
Im Zuge dieser Erneuerung wurde außerdem ein Aufzug installiert, der Sie vom Keller bis ins Dachgeschoss befördert.
Die Souterrain Wohnung wurde 2004 komplett saniert.
Diese Einheit im Souterrain lässt sich übrigens u. U. auch als Gewerbe-, Büro- oder Praxisfläche nutzen (ehemaliges Dentallabor).
Gartenseits befinden sich die Kellerräume sowie die Heizung.
Diese einzigartige Immobilie richtet sich sowohl an einen Selbstnutzer (mehrere Generationen unter einem Dach auch Dank des vorhandenen Aufzuges) als auch an den klassischen Kapitalanleger mit Renditeerwartung.
