**Objektdaten:**
**Standort:** 81549 München-Ramersdorf
**Wohnfläche:** ca. 80 m²
**Zimmer:** 3
**Etage:** 1 (Aufzug vorhanden)
**Baujahr:** 2024 (Neubau)
**Energieeffizienz:** KfW-Effizienzhaus 55
**Kaufpreis:** € 1.050.000,00 (inkl. Tiefgaragenstellplatz à € 50.000,00)
**Verfügbar ab:** Januar 2026 oder nach Absprache
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Entdecken Sie diese exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung in einer der gefragtesten Lagen Münchens - Perlach. Hier vereinen sich modernster Wohnkomfort, nachhaltige Bauweise und hochwertige Ausstattung in einem harmonischen Gesamtbild.
Die Wohnung beeindruckt durch ihre barrierefreie Bauweise, die intelligente Smart-Home-Technologie und ein durchdachtes Raumkonzept, welches Funktionalität und Ästhetik auf ideale Weise kombiniert. Sie profitieren nicht nur von einem lichtdurchfluteten Wohnraum, sondern auch von modernsten Standards, die das Wohnen zu einem Erlebnis machen.
Als Teil eines zukunftsorientierten Neubauprojekts im KfW-55-Standard überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss, der Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hochwertige Materialien und fortschrittliche Haustechnik sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und tragen zur Energieeffizienz bei.
**Energieausweis:**
- **Energieeffizienzklasse:** A
- **Heizungsart:** Fußbodenheizung (zentral, mit Smart-Home-Steuerung)
- **Energieträger:** Wärmepumpe
Die Tiefgarage ist mit einer modernen LED-Hexagon-Beleuchtung ausgestattet und bietet Ihnen zusätzlichen Komfort.
