Angebot K3258
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Angebot K3258
Erstbezug in der Südstadt von Bad Oeynhausen
Exklusive, möblierte 2 Zimmer-EG-Wohnung mit Südterrasse
Wohnlage:
Sehr zentrale Wohnlage in der Südstadt von Bad Oeynhausen. Herzzentrum, Krankenhaus und Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Fußgängerzone, Kurpark, Bali-Therme, GOP-Varieté sowie Bahnhof und Busbahnhof sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Lebens sowie Schulen und Kindergarten befinden sich in der Nähe. Gute Verkehrsanbindung nach Löhne, Vlotho, Bielefeld und zu den Autobahnen A 2 und A 30.
Bauweise:
Erstbezug nach Kernsanierung - Fertigstellung 2025/26. Massive Bauweise nach aktuellen Bauanforderungen - KfW 55. Separater Wohnungszugang. Modernes und gepflegtes Wohnhaus mit insgesamt 5 Einheiten.
Wohnfläche:
Ca. 56 m² Wohnfläche im Erdgeschoss mit Terrasse und Gartenanteil.
1 eigener Kellerraum, gem. Waschkeller mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Aufteilung:
Flur, offener Wohn-, Ess-, Kochbereich mit Zugang zur Südterrasse, Schlafzimmer, Badezimmer.
Ausstattung:
Wärmepumpenbetriebene Heizungsanlage. Fußbodenheizung mit moderner, individuell einstellbarer, thermostatgesteuerter Einzelraumregulierung. Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.
3-fach verglaste Fensterelemente innen weiß, außen anthrazit. Alle Fensterelemente mit elektrischen Rollläden.
Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschbecken, WC und Fenster.
Glatt gespachtelte Wände und Decken, hell gestrichen.
Moderne Einbauküche mit allen E-Geräten (Geschirrspüler, Herd, Induktionsfeld). Die Wohnung ist möbliert (Sofa, Schränke, Bett, Tische, Stühle) und eignet sich hervorragend für eine/n Berufspendler/in.
Waschmaschine und Trockner zur gemeinschaftlichen Nutzung (2 Parteien) vorhanden.
Fernseh- und Netzwerkanschlüsse in den Wohnräumen. Glasfaser in der Wohnung. Kabel-TV möglich.
Sonstiges:
Die Wohnung ist aufgrund Ihrer Aufteilung optimal für eine Person geeignet. Tierhaltung ist nicht möglich. Energiebedarf des Gebäudes: 5,7 kWh/(m²a).
Übernahme:
Bezug ab 01.01.2026 möglich.
Warmmiete:
EUR 1.450 monatlich inkl. Einbauküche, Möblierung und aller Nebenkosten.
Zzgl. EUR 30 Stellplatz.
Kaution:
2 Netto-Monatsmieten.
Anmerkung:
Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter, ohne Gewähr.
Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
