In attraktiver, ruhiger Wohnlage (südöstlicher Großraum Landshut) steht ein modernes, hochwertig realisiertes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2025 zum Erstbezug bereit - diskret, stilvoll, energieeffizient.
Das Objekt wurde in regionaler Holzständerbauweise durch ein renommiertes Unternehmen errichtet und erfüllt höchste Ansprüche an Design, Wohnkomfort und Nachhaltigkeit. Es handelt sich um ein KfW-Effizienzhaus 40 mit der Energieklasse A+, ausgestattet mit moderner Haustechnik, PV-Anlage, Wärmepumpe und weiteren zukunftssicheren Details.
Diskrete Eckdaten:
- Wohnfläche: ca. 150?m²
- Grundstück: ca. 335?m² (eingefriedet)
- Zimmeranzahl: 5-6 (inkl. Home-Office/Gäste)
- Status: sofort bezugsfrei
- Besonderheiten: hochwertige Bauweise, intelligente Raumplanung, gehobene Ausstattungselemente
Das Haus empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, der Offenheit und Qualität ausstrahlt. Das Erdgeschoss folgt einem offenen Wohnkonzept - mit lichtdurchflutetem Wohn-/Essbereich, breiter Hebeschiebetür zur Südterrasse und offener Küche mit angrenzender Speisekammer.
Ein separates Zimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal für Home-Office oder Gäste. Zusätzlich stehen Technik- und Abstellräume zur Verfügung.
Im Obergeschoss setzt sich die durchdachte Planung fort:
- Zwei helle Kinderzimmer mit französischen Balkonen
- Elternschlafbereich mit begehbarer Ankleide
- Großzügiges Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und Anschluss für Waschmaschine & Trockner
- Galerie mit offener Holztreppe, Sichtdachstuhl und satinierter Glasfassade - ein architektonisches Highlight
Nachhaltige Technik & Ausstattung:
- Hochwertige Fenster und Türen mit 3-fach Verglasung
- Zentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- PV-Anlage mit Stromspeicher
- Wärmepumpe, Enthärtungsanlage
- Netzwerkanschlüsse & moderne Lichtinstallation
- Echtholzböden, edle Fliesen, Sichtdachstuhl, Designerbad
