Wohnen heißt hier Residieren - im Diplomaten Park. Das exklusive Villenquartier folgt der Tradition des Berliner Tiergartenviertels. Der renommierte Bauträger, die Groth Gruppe realisierte hier 2009 gemeinsam mit den Projektpartnern Reggeborgh und Kondor Wessels sechs Stadtvillen in herausragender Lage - im Herzen der Metropole Berlin, direkt am Großen Tiergarten gelegen. Die viergeschossigen Stadtvillen mit Staffelgeschoss vereinen die klassische Villenarchitektur des 19. Jahrhunderts mit zeitgenössischen Neuinterpretationen, Service und Sicherheit sorgen für ein rundum erhabenes Lebensgefühl. In den noblen Residenzen in der Clara-Wieck-Straße.
Diese lichtdurchflutete Terrassenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaus, mit Baujahr 2009 und liegt Mitten im noblen Diplomatenpark in Bestlage von Berlin-Tiergarten. Die exklusive Gartenwohnung betritt man durch ein äusserst repräsentatives Treppenhaus, welches mit erlesenen Materialien verbaut wurde.
Auf 60 m² Wohnfläche bietet die hochwertige Immobilie eine perfekte Kombination aus modernen Annehmlichkeiten und durchdachter Raumaufteilung. Der Wohn- und Essbereich ist hell und einladend und bietet ausreichend Platz für Entspannung und geselliges Beisammensein. Von dort aus öffnet sich der Zugang zu einer herrlichen ca. 17 m² großen Sonnenterrasse in Richtung Süden, die bei schönem Wetter zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Highlight der Immobilie stellt der ca. 120 m2 große Garten dar. Dieser befindet sich im alleinigen Nutzungsrecht lt. vorhandenem WEG-Beschluss (Unbefristetes Nutzungsrecht - kein Sondernutzungsrecht). Hier entfliehen Sie der Großstadthektik und können die Seele baumeln lassen.
Die Eigentumswohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die über hochwertige Geräte führender Markenhersteller verfügt, darunter ein Induktionsherd, Dunstabzug, Backofen, Kühlschrank und Gefrierschrank.
Das tagesbelichtete Badezimmer überzeugt durch geschmackvolle, hochwertige Armaturen und eine große bodengleiche Dusche. Es rundet das großzügige Raumangebot ab und bietet einen hohen Komfort.
Über eine elegante Schiebetür gelangt man in das Schlafzimmer welches für eine besonders ruhige und entspannende Atmosphäre sorgt. Die Wohnung wäre sowohl als Pied-à-terre, sowie auch als charmante City-Wohnung für Menschen die das Besondere schätzen bestens geeignet.
Die Terrassenwohnung wird über Fernwärme und eine moderne Fußbodenheizung beheizt, was für eine angenehme Wärme und einen hohen Wohnkomfort sorgt. Abgerundet wird diese exklusive Angebot durch einen eigenen Kellerraum der für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Wohngeldpositionen:
Wohngeld: 381,00 €
Wohngeldrücklagenanteil: 21,00 €
Summe: 402,00 €
Wohnfläche: *55,55 m2
Terrassenfläche: 17,15 m2
Gartenfläche: 120,00 m2
*Die Terrassenfläche wurde bei dieser hochwertigen Immobilie zu 50% mit in die Wohnfläche eingerechnet.
