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Exklusive Altbau-Residenz in Charlottenburg: 7 Zimmer mit Süd-Loggia

1.995.000 €

Festpreis

11.10.2025

10629 Berlin

In der Belletage eines repräsentativen Altbaus von 1904 präsentiert sich diese ca. 263 m² große Wohnung mit großzügigem Grundriss und eindrucksvollen Raumhöhen. Sieben Zimmer, eine sonnige Loggia mit Südausrichtung und der bequeme Zugang per Aufzug sorgen für hohe Wohnqualität. Zusätzlich schaffen charmante Altbaudetails wie Stuckdecken, edle Parkett- und Dielenböden sowie maßangefertigte Einbauten eine außergewöhnliche Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit hochwertig ausgestatteter Einbauküche samt Kochinsel bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Zwei modernisierte Bäder, ausgestattet mit Dusche und Wanne und ein zusätzliches Gäste-WC bieten hohen Komfort; eine Fußbodenheizung sorgt im Badezimmer für zusätzliche Annehmlichkeit. Nach der umfassenden Modernisierung im Jahr 2020 präsentiert sich die Einheit in gehobenem, neuwertigem Zustand. Das sehr gepflegte Gemeinschaftseigentum und die attraktive Lage nahe dem Kurfürstendamm und dem Lietzensee tragen zur besonderen Qualität dieser bezugsfreien Immobilie bei.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche260,71 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl7
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller, Einbauküche, Gäste WC
Baujahr1904
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert128 kWh/m²a
- Ausstelldatum07.11.2017
- Gültig bis06.11.2027