Objektbeschreibung
Am Feilerweg 1 in Landshut entsteht ein exklusives Mehrfamilienhaus mit nur fünf
hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten. Das Gebäude erstreckt sich über ein Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss und vereint modernes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise. Ein stilvolles Walmdach rundet das ästhetische Gesamtbild des Objekts ab und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein.
Die fünf Wohnungen bieten individuelle Grundrisse und Größen zwischen ca. 80 m² und 168 m² – ideal für Paare,Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Im Erdgeschoss entstehen zwei großzügige 3-Zimmer Wohnungen mit privaten Gartenanteilen.
Die Wohnung Nr. 1 erhält zusätzlich einen direkt verbundenen Souterrainbereich mit einem vielseitig nutzbaren Hobbyraum und einem eigenen Badezimmer.
Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei weitere 3-Zimmer-Wohnungen, jeweils ausgestattet mit einem sonnigen Balkon, der den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Das Dachgeschoss beherbergt eine exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Dachterrasse. Auch hier ergänzt ein privater Souterrainbereich mit Hobbyraum und Badezimmer das Raumangebot. Dieser Bereich ist über einen eigenen Aufzug direkt mit der Wohnung verbunden und bietet ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre.
Das Gebäude wird nach KfW 40 QNG Plus Standard errichtet. Der niedrige Energiebedarf wird durch eine hochwertige Bauweise mit hervorragender Wärmedämmung, effizienter Heiztechnik und kontrollierter Wohnraumlüftung erreicht. Zudem kommen umweltfreundliche Materialien mit einem hohen Anteil an nachwachsenden Rohstoffen zum Einsatz, was nicht nur spürbare
Einsparungen bei den Energiekosten ermöglicht, sondern auch einen wertvollen Beitrag zum Klimaschutz leistet.
Zusätzlich verfügt das Objekt über 8 Stellplätze. Vier Stellplätze sind in einem Autolift untergebracht, wobei zwei dieser Stellplätze in der Liftgarage runterfahren und zwei oberirdisch bleiben.
Durch die hohe energetische Qualität ist das Objekt nicht nur zukunftssicher, sondern auch förderfähig durch zinsgünstige KfW-Darlehen , eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit legen.
ARCHITEKTUR
Wohnen in moderner Architektur und nachhaltiger Qualität
Raumaufteilung
Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und einen besonderen Komfort: Ein Aufzug führt Sie direkt vom Keller bzw. der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnungstür – bequem, barrierefrei und zukunftssicher.
Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² eignet sich diese Wohnung perfekt für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf modernes Wohnen in ruhiger Lage legen.
Diese Wohnung bietet Ihnen barrierefreien Zugang vom Keller über alle Etagen, einen sonnigen Balkon und eine hochwertige, moderne Ausstattung – ideal für alle, die stilvolles Wohnen in bester Lage von Landshut suchen.
