Diese elegante 1-Zimmer-Wohnung bietet ein modernes und hochwertiges Wohnambiente. Der großzügige und durch die Südlage lichtdurchflutete Wohnbereich, ist mit edlem Parkettboden ausgestattet, der eine warme und ein-ladende Atmosphäre schafft. Die großen Holz-Alu-Fenster sorgen nicht nur für optimale Helligkeit, sondern unter-streichen auch den
zeitgemäßen Stil der Wohnung.
Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer Dusche, einem stilvollen Waschbecken und einem praktischen
Waschmaschinenanschluss. Hochwertige Fliesen verleihen dem Raum eine exklusive Note. Die offene Einbauküche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und bietet funktionale Eleganz für Kochliebhaber. Zusätzlich ist die Küche mit einer hochwertigen Granitarbeitsplatte ausgestattet.
Die Wohnung ist derzeit für 1.050 € netto vermietet. Dies entspricht einer Rendite von 5 %. Dadurch erzielen Sie sofortige Einnahmen, die das Objekt zusätzlich wirtschaftlich attraktiv machen. Der Mietvertrag kann jederzeit mit einer Frist von drei Monaten gekündigt werden. Damit ist auch eine Eigennutzung der Wohnung möglich.
Alle in der Wohnung befindlichen Möbel sind im Kaufpreis enthalten. Dies bietet Ihnen einen steuerlichen Vorteil, da der Wert der Möbel vom Kaufpreis abgezogen werden kann, wenn der Grunderwerbsteuerbescheid erstellt wird. Dadurch reduziert sich die Bemessungsgrundlage für die Grunderwerbsteuer und Sie zahlen effektiv eine geringere Steuerlast.
Diese Wohnung kombiniert erstklassige Materialien, modernes Design und eine traumhafte idyllische Aussicht zu einem einzigartigen Wohngefühl.
