Objektbeschreibung: Es handelt sich um ein vollunterkellertes Einfamilienhaus mit derzeit 3
Wohneinheiten. Es besteht die Möglichkeit im Erdgeschoss, durch Teilung der
jetzigen 136m² großen Wohnung, eine 4. Wohnung zu schaffen.
Das Haus steht auf einem 779 m² großen Grundstück in bevorzugter Wohnlage
von Eutin und ist vermietet.
Das Haus ist sehr gepflegt und die Außenanlagen sind schön angelegt mit
Carport, Terrasse und großem Gartenhaus.
Im Erdgeschoss befindet sich derzeit eine 3-Zimmer-Wohnung inkl. Keller mit
einem schönen Garten, Terrasse und einem Carport. Die Wohnung wird von der
Eigentümerin bewohnt und nach dem Verkauf auf Lebenszeit zu einem festen
Mietzins gemietet.
Wohnung 1: 3 - 4 Zimmer, ca. 136m² Wfl. und 55m² Keller, Kaltmiete ---€.
Das Erdgeschoss kann zu einer weiteren Wohnung geteilt werden.
Im Dachgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia.
Wohnung 2: 2 Zimmer, ca. 77m² Wfl. – vermietet seit Januar 2023, Kaltmiete ---€
plus --€ Stellplatz.
Im Souterrain/Keller befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtfenstern
im Küchen- und Wohnbereich.
Wohnung 3: 2 Zimmer, ca. 67m² Wfl. – vermietet seit Januar 2023, Kaltmiete ---€
plus --€ Stellplatz
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Aktuelle Nettokaltmiete nach Verkauf pro Jahr ----- €
Nutzen Sie die Chance einer guten Kapitalanlage.
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen unseres
Auftraggebers. Eine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit
der Angaben kann nicht übernommen werden. Mängel sind uns nicht bekannt.
Lagebeschreibung: In bevorzugter Wohnlage von Eutin / Fissau.
Provision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist an uns
(System Immobilien) eine Käuferprovision in Höhe von 1,79 %
inkl. MwSt. zu zahlen
