27.04.2024
82547 Eurasburg (Regierungsbezirk Oberbayern)
Preisinformation: 2 Carportplätze
2 Stellplätze
Lage: Das Wohnhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Eurasburg, nur wenige Kilometer von Wolfratshausen entfernt.
Eurasburg bietet eine ruhige und naturnahe Wohngegend und ist von einer atemberaubenden Landschaft mit Seen, Wäldern und Bergen umgeben.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, und die Autobahn A95 ermöglicht eine bequeme Fahrt nach München in nur etwa 30 Minuten.
Freizeit und Erholung: Eurasburg und die Umgebung bieten eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die nahegelegenen Seen, wie der Starnberger See oder der Kochelsee, laden zum Schwimmen, Segeln und Spazierengehen ein. Die umliegenden Berge bieten ausgezeichnete Möglichkeiten zum Wandern, Skifahren und Bergsteigen. Darüber hinaus bietet die Region eine Fülle an kulturellen Veranstaltungen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für jeden Geschmack.
Dieses Wohnhaus in Eurasburg bei Wolfratshausen bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage mit hervorragender Anbindung.
Sichern Sie sich jetzt Ihr Traumhaus in Eurasburg!
Ausstattung: - Massive Bauweise aus Holzkonstruktion und Ziegelsteinen
- Offener Kamin
- Kaminmaske aus Naturstein, individuell angefertigt in Verona
- Dachausbau vor 4 Jahren
- Exklusive Küche im Obergeschoss, Maßanfertigung
- alle Badezimmer vor 4 Jahren erneuert
- Parkettböden
- Teppichböden
- Begehbarer Einbauschrank
- Südbalkon im OG
- Südbalkon in der Hochparterre
- Massive Holztreppe mit Geländer
- Carport für 2 PKW
- Zusätzliche PKW-Stellplätze im Freien
- Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss
Objekt: Das gemütliche Landhaus, auf einem großzügigen, gewerblichen Grundstück, wurde im Jahr 1953 erbaut. Aktuell besteht das Haus aus 3 Wohneinheiten und bietet zusätzliche Ausbaumöglichkeiten. Jede Wohneinheit ist mit eigenen Zählern für Strom und Heizung ausgestattet.
Um den aktuellen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden wurde das Haus im Laufe der Jahre renoviert und modernisiert. Dennoch behält es den nostalgischen Charme und den architektonischen Stil der Zeit, in der es gebaut wurde.
Investitionspotenzial: Der Erwerb dieses Wohnhauses auf einem gewerblich ausbaubaren Grundstück bietet Ihnen ein hervorragendes Investitionspotenzial. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung eröffnet verschiedene Einkommensmöglichkeiten und kann langfristig zu einer wertvollen Rendite führen.
Es bietet Ihnen die einzigartige Chance, eine Immobilie zu erwerben, die sowohl für Wohn- als auch für Gewerbezwecke geeignet ist. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die ideale Lage und das erhebliche Investitionspotenzial machen dieses Objekt zu einer lohnenden Gelegenheit. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Sichern Sie sich jetzt diese außergewöhnliche Immobilie!
Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
Provision: 3,57 % inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
