Bei der zu bewertenden Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, welches im Jahre 1905 in massiver Bauweise errichtet wurde.
Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2021.
Die Gesamtwohn- und Nutzfläche beträgt ca. 341 m², welche sich auf drei gut geschnittene Wohneinheiten und zzgl. drei Einheiten im Souterrain erstreckt. Zwei Einheiten werden akuell durch die Eigentümer selbst genutzt und werden mittelfristig frei.
Die einzelnen Einheiten sind jeweils mit Dusch- bzw. Vollbädern, Einbauküchen, Kunststofffenstern und teilweise Parkettfußböden ausgestattet.
Der Garten befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und kann von allen Mietparteien gemeinschaftlich genutzt werden. Ein Geräteschuppen sorgt für ausreichend Staumöglichkeiten zur Unterbringung von Gartengeräten.
Auf dem Grundstück steht ein Carport zur Unterbringung eines Fahrzeuges zur Verfügung.
