Wuerden - Immobilien in Ettlingen Wuerden

* Lagerhaus (Zusatzfläche): Weitere Lagerflächen für gewerbliche Nutzung oder zur Erweiterung des Betriebes. Baujahr und Modernisierungen: Baujahr: ca. 1907 Das Gebäude wurde vor ca. 10 - 25 Jahren umfassend modernisiert, wodurch der bauliche Zustand sehr gut ist. Dies umfasst insbesondere: * Erneuerung der Heizung und Sanitäranlagen * Fenster und Fassadensanierung * Elektrik und Wohnraumgestaltung * Bodenbeläge und Küche wurden ebenfalls modernisiert * Heizung (2004) Mieteinnahmen: * Jährliche Mieteinnahmen: ca. 80.800 Euro ohne Ladenfläche (zzgl.

Obergeschoss rechts: ca. 128 qm, vier Zimmer, Küche, Bad, zwei Balkone * Dachgeschoss rechts: ca. 108 qm, drei Zimmer, Küche, Bad * Dachgeschoss links: ca. 65 qm, drei Zimmer, Küche, Bad * Dachgeschoss II: ca. 69 qm, ein offener Wohnraum mit Küche, ein Zimmer, Bad Baujahr und Modernisierungen: * Baujahr: ca. 1912 * Modernisierungen: Zwischen 1994 und 1996 wurden umfangreiche Renovierungen durchgeführt. In den Jahren danach gab es fortlaufend Renovierungen und Anpassungen, z.B. an drei Bädern und Fenstern im Erdgeschoss. Parkmöglichkeiten: * Vor dem Haus: fünf Parkplätze für das Gewerbe * Hinterhof: eine Doppelgarage Mieteinnahmen: * Jährliche Mieteinnahmen: ca. 52.400 Euro (zzgl.