Preisinformation: 2 TG-Stellplätze, Miete je: 55,00 EUR
Lage: Diese komfortable und qualitativ hochwertige Wohnanlage mit insgesamt 46 Wohnungen, bestehend aus drei Wohnhäusern mit separaten Zugängen, befindet sich in zentrumsnaher und sonniger Wohnlage von Ettenheim, Am Frauengässle 1.
(Aufgrund fehlender Katasterangaben beim Portal durch die neu geschaffene Anliegerstraße "Am Frauengässle" wird auf die nächstgelegene Straße Otto-Stölcker-Str. ) hingewiesen.
In der Barockstadt Ettenheim mit insgesamt rd. 14.000 Einwohnern, verteilt auf die Kernstadt und 5 Stadtteile (Ettenheimweiler, Wallburg, Münchweier, Ettenheimmünster und Altdorf) pulsiert aktives Leben. Vielfältig sind die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, breit angelegt das kulturelle Angebot und auch für Sportler gibt es kaum eine Sportart, der in Ettenheim nicht nachgegangen werden kann. Zahlreiche Vereine bieten schnell Anschluss zur Bevölkerung.
Ein ausgezeichnetes Bildungs- und Betreuungsangebot ist vorhanden. Kurzum: eine gute Infrastruktur macht Ettenheim somit zu einem sehr beliebten Wohnort in der Rheinebene. Über die nahe gelegene Autobahn A5, den DB-Bahnanschluss in Ringsheim, Herbolzheim und Orschweier sowie die Bundesstraße B3 haben Sie eine ideale Anbindung Richtung Karlsruhe und Basel.
Ausstattung: Massivbauweise als Effizienzhaus 55 EE
Dachterrasse rd. 10,5 m², davon 1/2 in Wohnfläche angerechnet
Barrierefrei durch Aufzug in alle Ebenen
Tiefgaragenstellplätze (2 Stück)
Eigenes Kellerabteil
gemeinschaftlicher Fahrradraum
Wunderschön gestaltete Außenanlage
Guter Schallschutz
Effiziente Luft-Wärmepumpe sowie Gastherme für Spitzenlasten
Unkomplizierte Regelung der Fußbodenheizung mittels Raumthermostate
Sichere Wohnungsabschlusstüren mit Schallschutz und Türspion
Kunststofffenster grau/weiß mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
Elektrische Rollläden
stilvoll, funktional gestaltetes Bad mit Fenster
Klimagerät im Wohnbereich
zeitlose Fliesen und Vinyl
Spritzputz an Wänden/Decken
großzügige Elektroinstallation mit genügend Steckdosen
Hausmeisterdienst und Treppenhausreinigung
Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fa. IMMOBILIENHAUS Ettenheim nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszuges, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien/Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Fa. IMMOBILIENHAUS Ettenheim wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Fa. IMMOBILIENHAUS Ettenheim zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss die Maklercourtage an die Fa. IMMOBILIENHAUS Ettenheim zu zahlen. Es gelten die seit dem 23. Dezember 2020 in Kraft getretenen Neuregelungen zur Maklerprovision (§§ 656a bis 656d BGB.
Bei einem Mietvertrag ist nur der Vermieter Auftraggeber des Maklers und somit provisionspflichtig.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf - und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Hallenhöhe: 2,85 m
