Kleiners - Immobilien in Esslingen (Neckar) Kleiners

Die Küche bildet als zentraler Treffpunkt das Herzstück des Wohnens und lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten, Gesprächen und wertvoller Familienzeit ein. Ruhig gestaltete Schlafzimmer bieten Rückzug und Erholung für Groß und Klein, während die hochwertig ausgestatteten Bäder mit stilvollen Materialien Komfort und Alltagstauglichkeit vereinen. Dieses Projekt ist mehr als nur Wohnraum - es ist ein langfristiger Lebensmittelpunkt für Familien, ein Ort zum Aufwachsen, Ankommen und Wohlfühlen mit nachhaltiger Lebensqualität.

Links befindet sich das funktional ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und WC. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett, Schrank und nach Bedarf auch einen kleinen Arbeitsplatz. Ein weiteres Zimmer steht flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer zur Verfügung und lässt sich je nach Lebenssituation gut anpassen. Die Küche ist praktisch geschnitten und verfügt über zwei hochliegende Fenster, wodurch sie angenehm hell ist und dennoch gute Möglichkeiten für Stauraum und Arbeitsflächen bietet.

(aktuell Vermietet) Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ergänzt das Angebot perfekt ob als kleines Büro, Laden oder Atelier: Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Beide Einheiten sind nachträglich baulich getrennt worden können jedoch mit geringem aufwand wieder zusammengelegt werden, somit bietet das Objekt maximale Flexibilität.

Eine praktische Kochnische ist ebenfalls vorhanden und schafft eine funktionale Küchenlösung, ohne viel Wohnraum zu beanspruchen. Das Badezimmer ist mit Dusche und Fenster ausgestattet und bietet modernen Komfort auf kleiner Fläche. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände oder saisonale Dinge. Die Wohnung liegt in einem zentralen, kleineren Wohnblock mit insgesamt 45 Wohneinheiten.

Die Wohnung im Dachgeschoss bietet außerdem einen Balkon mit Platz für Entspannung unter freiem Himmel. Eine kleine Terrasse befindet sich auf Höhe des Untergeschosses - hier kann man sich natürlich auch eine größere Terrasse für gemeinsame Grillfeste und zum Entspannen schaffen. Trotz Hanglage bietet der angrenzende Garten dafür einige Möglichkeiten.

Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses befindet sich diese lichtdurchströmte Wohnung mit großem Balkon. Schon beim Betreten überwältigt der offene Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und Zugang zum großen Balkon. Angrenzend sind ein Schlafzimmer, die Küche und das Badezimmer mit Dusche und Wanne.

Dieses tolle freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen folgende Highlights:

Der individuelle Grundriss mit guter Raumaufteilung
Dachterrasse mit beherrschender herrlicher Aussichtslage
2. gepflegte...

Ein überdachter Südbalkon ergänzt die Einheit. Im Untergeschoss steht ein weiterer Abstellraum zur Verfügung - ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Licht und Stauraum legen.

Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet mit rund 88 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause für kleine Familien, Paare mit Platzbedarf oder Kapitalanleger, die nach einer soliden vermietbaren Immobilie in ruhiger Wohnlage suchen. Highlights: + 3,5 helle und geräumige Zimmer + sehr gute Aufteilung der Räumlichkeiten in zwei Bereiche + ruhige Lage mit schneller Anbindung nach Esslingen, Stuttgart und ins Remstal + viel Potenzial für individuelle Gestaltung + geräumige Einzelgarage mit elektrischem Tor + gepflegter Zustand der gesamten Liegenschaft Diese Wohnung überzeugt durch ihren gut durchdachten Grundriss, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine ruhige Lage mit guter Anbindung ins Esslinger Zentrum, Stuttgart und ins Remstal.

Sie bieten ausreichend Platz für größere Möbel und eröffnen die Möglichkeit für individuelle Gestaltungsideen. Das kleinere Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home Office nutzen - ein gefragtes Merkmal in der heutigen Wohn- und Arbeitswelt. Die vollständig ausgestattete Einbauküche überzeugt durch modernes, funktionales Design und hochwertige Elektrogeräte (freistehender Kühlschrank, Backofen, Herd mit Induktionskochfeld, Spülmaschine, Abzugshaube).

Der auf verschiedenen Ebenen angelegte Garten mit altem Baumbestand bietet einen Sichtschutz und viel Raum für Kinder oder Haustiere zum Spielen und Toben. Direkt am Grundstück fließt ein kleiner Bach. Die Böden im Haus wurden mit wunderschönem Holzparkett, Teppichboden und hellen Fliesen ausgelegt.

Über eine Treppe kommt man ins DG, wo sich drei Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche, ein kleiner Hausarbeitsraum sowie ein separates WC befinden. Eine Bodentreppe führt auf den Dachboden, der als Stauraum genutzt werden kann (keine Stehhöhe!). Die Einliegerwohnung verfügt über ein großes Wohn-/Schlafzimmer, eine kleine Küche sowie ein Bad mit Dusche.

Gemüsegarten (ca. 50 m²) zur exklusiven Nutzung (Perfekt für Kräuter, Gemüse, Blumen oder einfach als kleine private Grünfläche) . Ausbau & Modernisierung im Jahr 2004/2005: Gas-Etagenheizung, gedämmtes Dach, erneuerte Leitungen, modernisierte Fenster, Bad und Innenausbau . Sonnige Dachterrasse, begehbar über Flur und Küche .

Diese charmante Wohnung wurde im Jahr 1920 erbaut und bietet auf ca. 62 m² ein gemütliches und gepflegtes Zuhause. Mit insgesamt 3 Zimmern eignet sie sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine wohnliche Atmosphäre schätzen. Die Wohnung ist modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt, sowie eine Terrasse, die zusätzlichen Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet.

Eine praktische Kochnische ist ebenfalls vorhanden und schafft eine funktionale Küchenlösung, ohne viel Wohnraum zu beanspruchen. Das Badezimmer ist mit Dusche und Fenster ausgestattet und bietet modernen Komfort auf kleiner Fläche. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände oder saisonale Dinge. Die Wohnung liegt in einem zentralen, kleineren Wohnblock mit insgesamt 45 Wohneinheiten.

Ebenso gehört eine ausbaufähige Bühne dazu. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine zentrale und gut erreichbare Lage schätzen. Die Rücklagen am 31.12.2024 betrugen 1.440,94 Euro.

Auf der Hofseite punktet die Wohnung mit dem Charme der alten Hinterhof-Schreinerei. Nach Westen geht es über einen kleinen Steg vom offenen, Wohnbereich direkt in den privaten Garten. Die stattliche Raumhöhe und die off ene Bauweise, lassen heute noch die ursprüngliche Werkstatt erahnen. Die Parkierung von vier PKWs erfolgt geschützt im Hof des Gebäudes.

gebäudetechnischen Installationen und Bauteile wie Heizung, Wasser- und Stromleitungen, das Dach, die Fassade (Dämmung) und die Fenster wurden erneuert. Im rückwärtigen Bereich des Grundstücks befindet sich zudem ein kleiner, direkt zugänglicher Gartenanteil (ca. 19 m²) exklusiv für die EG-Wohnung sowie eine überdachte Parkmöglichkeit für Fahrräder. Das Projekt umfasst insgesamt drei zur Vermietung stehende Wohnungen.

Eine zweite Terrasse mit direktem Treppenabgang in den Garten erweitert den Wohnraum nach außen. Zusätzlich besteht Zugang zu einer kleinen Werkstatt, ideal für handwerkliche Hobbys oder kreative Projekte.

Das freistehende 3-Familienhaus mit großem Garten und Garage besteht aus 3 separaten Wohneinheiten, sowie einem kleinen Appartement im Souterrain. Erbaut wurde das Gebäude 1959 auf einem schönen Grundstück mit 697 m².Das Gebäude wurde immer wieder mal renoviert, so wurden sämtliche Fenster bis auf ein Element im Erdgeschoß in den Jahren 2009 - 2014 durch Kunststoff-Fenster mit 2-fach und 3-fach Verglasungen ersetzt und auch die Außenwände wurden gedämmt.