Preisinformation: 3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Lage: Das Haus liegt in einer äußerst ruhigen, sehr guten Wohnlage im kleinen Weinort Essingen.
Es handelt sich um ein familienfreundliches, alteingesessenes Wohngebiet mit überwiegender Einfamilienhausbebauung.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind gut zu erreichen.
Essingen ist mit der Buslinie 542 an Landau und einige Nachbarorte angebunden.
Der Golfplatz "Am Dreihof" ist in wenigen Minuten erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung an die A65 in Richtung Mannheim und Karlsruhe.
Ausstattung: Das Haus wurde massiv gebaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Zwischen 2009 und 2012 wurde die Immobilie modernisiert. 2012 wurden die neuen Fenster eingebaut, die Fußböden und fast alle Decken erneuert.
Die Fenster sind aus Kunststoff und 3-fach isolierverglast.
Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde ebenfalls 2012 neu gemacht.
2000 wurde die Heizungsanlage erneuert.
Im Wohn- und Esszimmer, in der Küche, im Flur und im Badezimmer gibt es zu den Heizkörpern noch eine Fußbodenheizung.
Aufgrund der Dachausrichtung bietet sich außerdem eine Solarthermieanlage an. Die Leitungen hierfür sind vorhanden.
Alle Wartungsarbeiten wurden regelmäßig durchgeführt.
Objekt: Dieser großzügige, freistehende Bungalow wurde im Jahr 1979 auf einem schönen Eckgrundstück in einem attraktiven und gepflegten Wohngebiet in Essingen erbaut.
Das Grundstück grenzt direkt an die Weinberge.
Das Haus überzeugt durch eine schöne, zeitgemäße Raumaufteilung sowie einen hohen Wohnkomfort.
Es bietet Ihnen Platz für die Familie, ist aber auch genauso für ein altersgerechtes Wohnen auf einer Ebene geeignet.
Nachdem Sie die Immobilie durch den Vorraum betreten haben, eröffnet sich ein geräumiges Foyer.
Von dort gelangen Sie in alle Zimmer.
Der helle Wohn- und Essbereich mit einer großen Fensterfront mit Schiebetüren ist das Herz des Hauses.
Die Küche mit angrenzender Speisekammer ist gut durchdacht und kann auf Wunsch im Haus verbleiben.
Eine überdachte Terrasse erweitert das Wohnen an schönen Sommertagen.
Der große, nicht einsehbare Garten ist wunderschön und sehr gepflegt. Er bietet Platz zum Spielen für Kinder und hat einen hohen Erholungswert.
Zurück im Wohnhaus finden Sie auf dieser Wohnebene zwei weitere Zimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche und WC sowie ein Gäste-WC.
Über eine schöne Marmortreppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das teilweise ausgebaute Untergeschoss.
Hier befinden sich zwei weitere Zimmer mit einem Zugang zum Garten und ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Ideal für Ihre Gäste oder auch für ein älteres Kind.
Außerdem gibt es noch einen großen Hobbyraum, den Heizungskeller und einen Vorratsraum.
Auch das Dachgeschoss bietet weitere Ausbaumöglichkeiten, die Leitungen hierfür sind bereits gelegt.
Sonstiges: Familienhaus mit Wohlfühlfaktor!
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Der Verkauf erfolgt im qualifizierten Alleinauftrag. Die angegebene Provision gilt nach der neuen Gesetzesregelung vom 23.12.2020 jeweils für Verkäufer und Käufer.
Die von uns bezüglich dieser Immobilie gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten
Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Technische Funktionsprüfungen wurden von uns nicht durchgeführt.
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Stichworte: Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
Provision: 2,98% inkl. ges. MwSt.
