Klein - Immobilien in Essen Klein

Besonders attraktiv ist die Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Durch die Lage im Erdgeschoss eignet sich die Wohnung ideal für Paare, eine kleine Familie und WG, die Wert auf komfortables Wohnen und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche. Zwei helle Wohn-/Schlafräume, eine einladende Wohnküche und ein kleines Arbeitszimmer bieten viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Zwei lichtdurchflutete Bäder - eines mit großer Eckbadewanne und Dusche, das andere als elegantes Gäste-Duschbad sorgen für Komfort und Flexibilität.

Auch wer klein wohnt, kann das Besondere lieben. Stellen Sie sich vor, Sie wachen morgens auf, öffnen Ihr Schlafzimmerfenster und blicken direkt auf den glitzernden Baldeneysee. Die Sonne spiegelt sich im Wasser, ein leichter Wind weht durch die Bäume, und Sie wissen: In nur zwei Minuten stehen Sie selbst am Ufer, bereit für einen Spaziergang, eine Joggingrunde oder einfach einen Moment der vollkommenen Ruhe.

Mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Haus ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Konzept erlaubt Ihnen, aktiv bei der Gestaltung mitzuwirken, sodass Ihr neues Heim genau Ihren Vorstellungen entspricht.

Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Essen-Frohnhausen Overrathstraße - Pottgießersiedlung ca. 67 m² Wohnfläche | Vermietung ab 16.04.2026 In der beliebten Pottgießersiedlung in Essen-Frohnhausen entsteht derzeit eine hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im gemütlichen Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die ruhige Wohnlage und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf. Wohnungsdetails - ca. 67 m² Wohnfläche - 3 gut geschnittene Zimmer - gemütliches Dachgeschoss - Fernwärme - dezentrale Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer - Kunststofffenster mit Isolierverglasung wurden bereits 2020 modernisiert

Besichtigungstermine können ab sofort nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter vereinbart werden. Aufgrund der optimalen Raumaufteilung ist die Wohnung für Singles, Paare und die kleine Familie gleichermaßen geeignet. Als Mieter profitieren Sie von unserem umfangreichen Kundenservice: - Kundenbüro mit Service-Zeiten - Ihr persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Nähe - 24-Stunden-Notdienst an 7 Tage / Woche - Zugang zur Covivio Mieterapp Sind Sie neugierig geworden?

Damit eignet sich die Immobilie sowohl als solide Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Eigentumswohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit attraktiven Ausstattungsmerkmalen und Mieteinnahmen.

Ein besonderes Detail ist der direkte Zugang vom Keller in den Garten. Gemeinschaftlich genutzte Räume, wie ein Fahrradkeller, runden das Angebot ab. Die kleine Wohneinheit von lediglich 8 Parteien pro Haus garantiert eine ruhige Nachbarschaft. Eine Garage kann für 15.000,00 € zusätzlich erworben werden. Da der aktuelle Mieter sich bereits im Auszug befindet, bietet dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine zeitnahe und attraktive Perspektive in einer der besten Lagen Essens.

Auf großzügigen ca. 95 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem hellen Wohnzimmer, einem ruhigen Schlafzimmer sowie einem separaten Kinderzimmer bzw. Büro, das über das Wohnzimmer zugänglich ist. Die Wohnung eignet sich somit ideal für Paare, kleine Familien oder auch für das Arbeiten im Homeoffice. Ein besonderes Highlight ist der neu errichtete Balkon (Baujahr 2024), der über die Küche erreichbar ist und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die moderne Einbauküche ist bereits im Preis enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur, der als kompakte Verteilerzone dient und Zugang zu allen Räumen bietet. Hier befindet sich zudem eine praktische Abstellnische, die sich ideal zu einem kleinen Abstellraum ausbauen lässt. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Küche, die als eigenständiger Raum viel Platz zum Kochen und Verweilen bietet und sich hervorragend als zentraler Lebensmittelpunkt eignet.

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf komfortables und modernes Wohnen legen. Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien bietet - perfekt zum Abschalten nach einem langen Tag oder für ein gemütliches Frühstück.

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses exklusiv von uns angebotene...

Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, Wohnzimmer und Balkon in Südlage, eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnqualität - ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Obergeschoss eines sehr ordentlich instand gehaltenen 6-Familienhauses, bietet sie auf ca. 101 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause für Paare oder kleine Familien. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Gäste-WC, ein weiteres Zimmer, eine halb-offene Einbauküche, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist sowie ein kleiner, nach vorne ausgerichteter Balkon.

Ein kleines Schmuckstück in bester Lage, das nach einer jetzt anstehenden, gründlichen Überholung wieder ein vielgeliebter, den heutigen Wohn- und Technikansprüchen entsprechender Familienmittel-punkt werden wird.

50 m² große Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk des Hauses und bietet eine ideale Raumaufteilung für Paare oder kleine Familien. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Flur, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Dachschrägen verleiht dem Raum eine gemütliche und zugleich moderne Atmosphäre.

Zentrale Diele mit Zugang zu fast allen Räumen - Helles Tageslichtbad gegenüber der Eingangstür - Schlafzimmer mit praktischer Stellfläche - Küche mit Anschlussmöglichkeiten für Ihre Einbauküche - Wohnbereich als separater Rückzugsraum - Balkon als zusätzlicher Wohnbereich im Freien Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Dachgeschoss-Charme mit klarer Grundrissstruktur verbinden möchten. Die Dachgeschosswohnung liegt ruhig in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind gut erreichbar, wodurch sich eine komfortable Verbindung von Ruhe und Alltagsnähe ergibt.

Gelegen im charmanten Stadtteil Bredeney, genießen Sie hier das Privileg, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - von exklusiven Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu gemütlichen Cafés - bequem fußläufig erreichen zu können. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1936, welches eine kleine, harmonische Eigentümergemeinschaft von nur neun Einheiten umfasst. Schon beim Betreten des Gebäudes wird der regelmäßige Instandhaltung deutlich: Erst 2026 bekam das Treppenhaus ein teils neuen Look und empfängt Bewohner wie Gäste in einem einladenden Ambiente. 2023 wurde die Elektrik in den Gemeinschaftsflächen erneuert.

Die Raumaufteilung bietet mit zwei Schlafzimmern flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Paare, kleine Familien oder als Home-Office-Lösung. Ein besonderes Highlight ist das komfortable Bad en Suite mit Dusche und Fenster, das direkt an eines der Zimmer grenzt. Ein zweites, innenliegendes Badezimmer sorgt mit Badewanne, hochwertiger Glasabtrennung und einem praktischen Handtuchheizkörper für zusätzlichen Komfort, während ein charmantes Oberlicht für eine angenehme Lichtführung sorgt.

Hier findet ein stimmungsvoller Essplatz seinen perfekten Rahmen - vom entspannten Frühstück bis zum Abendessen in kleiner Runde. Optional lässt sich der Wohnraum durch einen bereits genehmigten Balkon erweitern, der zusätzlichen Freiraum schafft und das Wohnambiente noch offener und heller gestaltet. Angrenzend fügt sich ein weiteres Zimmer harmonisch in das Wohnkonzept ein.