Rx-8 - Immobilien in Essen Rx-8

Öffentliche Parkmöglichkeiten sowie diverse Tiefgaragen sind nach Verfügung vorhanden. Sie wohnen im Haus mit 8 Mietparteien verteilt auf 4 Etagen. Die 3 Zimmerwohnung befindet sich im 3 Obergeschoss des Hauses. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1381-672-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 8-Familienhaus aus dem Baujahr 1960 und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Modernisierung in den Jahren 2021/2022. Auf ca. 70 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien.

Der familienfreundliche und nachgefragte Grundriss garantiert eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau in Essen Rüttenscheid. Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft Langenbeckstr.1 aus 8 Wohnungen.Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt 7.169,63 Euro. Das Hausgeld beträgt 372,00 EUR/ mtl. Das bestehende Mietverhältnis muss übernommen werden. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40541-06 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Diese 1952 erbaute Doppelhaushälfte in naturnaher, ruhiger, gepflegter und familienfreundlicher Lage erstreckt sich über 2 Etagen und bietet mit 7,5 Zimmern eine perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause. Die angegebene Wohnfläche von rund 110 m² enthält ca. 102 m² Wohnfläche im Haus und ca. 8 m² anteilige Terrassenfläche. Darüber hinaus ist weitere Nutzfläche im Kellergeschoss vorhanden. Das zukünftige Grundstück ist ca. 307 ?m² groß - hiervon ca. 260 m² Haus- und Gartengrundstück und ca. 27 m² Anteil an der Zuwegung.

Diese großzügige 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre helle, offene Raumgestaltung, eine moderne Ausstattung und eine einladende Terrasse mit schönem Ausblick. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien und ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Stil und Komfort legen. Aktuell ist die Wohnung leer, wird jedoch voll möbliert übergeben - mit geschmackvoller, moderner Einrichtung, die perfekt auf die Raumaufteilung abgestimmt ist.

Obergeschoss rechts Vermietbare Fläche: ca. 51,00 m² Kaltmiete pro Monat: 439,20 € Kaltmiete pro m²: 8,61 €/m² Status: vermietet WOHNUNG 09 Lage: Dachgeschoss Vermietbare Fläche: ca. 56,00 m² Kaltmiete pro Monat: 403,20 € Kaltmiete pro m²: 7,20 €/m² Status: vermietet Zusammenfassung Gesamtwohnfläche: ca. 395,00 m² Nettokaltmiete pro Monat (IST): 3.211,85 € Nettokaltmiete pro Jahr (IST): 38.542,20 € Nettokaltmiete pro Monat (SOLL): ca. 3.581,85 € Nettokaltmiete pro Jahr (SOLL): ca. 42.982,20 € Durchschnittliche Nettokaltmiete (IST): ca. 8,13 €/m² Vermietungsstand: 8 von 9 Einheiten vermietet Strategische Optionen Das Objekt ist bereits nach WEG aufgeteilt. Damit besteht neben der klassischen Bestandshaltung auch die Möglichkeit, einzelne Wohnungen perspektivisch separat zu veräußern.

Obergeschoss rechts Vermietbare Fläche: ca. 51,00 m² Kaltmiete pro Monat: 439,20 € Kaltmiete pro m²: 8,61 €/m² Status: vermietet WOHNUNG 09 Lage: Dachgeschoss Vermietbare Fläche: ca. 56,00 m² Kaltmiete pro Monat: 403,20 € Kaltmiete pro m²: 7,20 €/m² Status: vermietet Zusammenfassung Gesamtwohnfläche: ca. 395,00 m² Nettokaltmiete pro Monat (IST): 3.211,85 € Nettokaltmiete pro Jahr (IST): 38.542,20 € Nettokaltmiete pro Monat (SOLL): ca. 3.581,85 € Nettokaltmiete pro Jahr (SOLL): ca. 42.982,20 € Durchschnittliche Nettokaltmiete (IST): ca. 8,13 €/m² Vermietungsstand: 8 von 9 Einheiten vermietet Strategische Optionen Das Objekt ist bereits nach WEG aufgeteilt. Damit besteht neben der klassischen Bestandshaltung auch die Möglichkeit, einzelne Wohnungen perspektivisch separat zu veräußern.

Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses und wurde 2022 fachmännsch generalsaniert. In diesem Zuge wurden neue Heizkörper installiert, das Badezimmer modern neugestaltet, die Elektroanschlüsse erneuert sowie bodentiefe Fenster und eine neue Balkontür im Wohnzimmer eingebaut.

Die im Jahr 2000 erbaute Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 85 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 8 m², verteilt auf insgesamt drei Zimmer. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der großzügige Eingangsbereich mit Garderobe von hier gelangen Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich, der Ihnen Zugang zu einem großzügigen Balkon mit atemberaubender Aussicht gewährt.

Quadratmeterpreis: ca. 1.300 EUR/m² Kaufpreisfaktor: Bei Vollvermietung unter Realisierung der Marktmiete (8 EUR/m²) beläuft sich der Kaufpreisfaktor auf 16,46. Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine solide und gewinnbringende Immobilie zu investieren! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Das Gebäude wurde im Jahr 1976 errichtet und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie durch kontinuierliche Instandhaltungsmaßnahmen der Eigentümergemeinschaft. Das Dach wurde vor ca. 8 Jahren erneuert. Zudem startet im Januar die komplette Erneuerung der Aufzugsanlage in allen drei Häusern der Wohnanlage, deren Fertigstellung planmäßig für März vorgesehen ist. Die Haustür sowie die Fenster im Treppenhaus wurden in diesem Jahr erneuert.

Das hier angebotene 8-Familienhaus wurde 1905 in Massivbauweise mit Pultdach errichtet. Die Wohnungsgrößen variieren von 27 m² bis 70 m², 3 Wohnungen verfügen über einen Balkon. Hinter dem Haus befindet sich ein großer Garten, der von den Mietern genutzt wird.....

Diese attraktive 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 8-geschossigen Mehrfamilienhauses in begehrter Wohnlage von Essen-Überruhr. Mit einer Wohnfläche von rund 77 m² überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Zimmer und den direkten Zugang zur Loggia.

In attraktiver Lage von Essen-Burgaltendorf nimmt ein stilvolles Neubauensemble mit 8 Doppelhaushälften und 3 Reihenhäusern Form an - mit ca. 141?m² Wohnfläche pro Einheit, moderner Architektur und funktionalem Grundriss. Der Baufortschritt ist bereits deutlich sichtbar. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Gartenflächen, die zu jedem Haus gehören und vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Spiel und Freizeit im eigenen Grünen bieten.

Dieses in massiver Bauweise errichtete 8-Familienhaus wurde 1905 erbaut und im Jahr 1999 durch die Firma Häusser Bau kernsaniert und neu aufgebaut. Im Haus an der Vogelheimer Straße können gleich zwei Eigentumswohnungen erworben werden, eine im Erdgeschoss rechts mit 55 qm und eine im Dachgeschoss rechts mit etwa 34 qm.

Der große Wohnraum und die separate Küche bieten viel Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Die Gasheizung sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Das gepflegte 8 Parteien-Mehrfamilienhaus überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung. Ein Keller steht Ihnen für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Die Wohnung ist vermietet und bringt monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 520 Euro.

Die sehr funktional geschnittene 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem im Jahr 1971 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheit. Der in Massivbauweise errichtete, vollunterkellerte Wohnhauskomplex mit eigener Garagenstellplatzanlage und Gartenfläche befindet sich auf einem ca. 844 Quadratmeter großen Grundstück in guter Wohnlage im Essener Stadtteil Bochold.

Zum Verkauf steht eine fest vermietete 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Sackgassenlage in Essen-Bergerhausen, Ederstraße 8 (1. OG). Die Wohnfläche beträgt ca. 63 m². Die Wohnung wurde teils renoviert: moderne Küche, Wannenbad mit Fenster sowie erneuerte Elektroinstallation mit FI-Schutz. Geheizt wird über eine Gas-Etagenheizung.

Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1905, 8 Einheiten, 3 Etage(n), Wohnfläche: 442m², Keller/vollunterkellert, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet

Verteilt auf insgesamt drei Gebäude mit einer viergeschossigen Bauweise finden Sie im Schürenfeld 2, 8 und 14 in Essen-Altenessen unsere 72 barrierearmen Neubauwohnungen. Die klar strukturierten Grundrisse der 2,5- bis 4-Zimmer-Wohnungen variieren zwischen 67 und 100 Quadratmetern und sprechen sowohl Singles als auch Paare aller Altersgruppen sowie Familien an.