Mann.56.suchens - Immobilien kaufen in Essen Mann.56.suchens

Im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses präsentiert sich dieses reizvolle Apartment als Gelegenheit für all jene, die auf der Suche nach einer interessanten Einsteigerimmobilie zur Selbstnutzung oder einer Kapitalanlage sind. Erst in diesem Jahr modernisiert, vereint das Apartment zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer angenehm funktionalen Raumaufteilung und einem hellen, freundlichen Ambiente.

Die zentrale Lage mit guter Anbindung, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten sowie die Nähe zu Rüttenscheid rundet das Angebot ab. Diese Immobilie bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einem Zins und Renditeobjekt sind. Ebenso spricht sie Selbstnutzer mit Interesse an einer Immobilie mit viel Raum und Gestaltungsmöglichkeiten an. Arbeiten und Wohnen lassen sich hier ebenso kombinieren wie ein modernes Mehrgenerationenwohnen.

Dank seiner Lage und der soliden Bauweise ist dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive Option für Käufer, die auf der Suche nach einem Objekt mit stabilen Mieteinnahmen und weiterer Wertsteigerung sind. Die Kaltmieteinnahmen betragen jährlich aktuell 85.981,- EUR. Damit handelt es sich hier um eine rentable Anlage! Die Miete kann ortsüblich angepasst werden, hier liegt das Potential in den nächsten Jahren bei 110.000,- EUR/a.

Dieser offene Schnitt ist ein zentrales Qualitätsmerkmal der Wohnung und spricht insbesondere Käufer an, die ein zeitgemäßes, urbanes Wohngefühl suchen. Über eine hochwertige Massivholztreppe erschließt sich das offene Atelier im oberen Maisonettebereich. Dieser Bereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - als Schlafzone, Homeoffice, Atelier oder kreativer Rückzugsort - und unterstreicht den besonderen Charakter der Wohnung.

Sie sind auf der Suche nach einer Pflegeimmobilie für sich, einen Angehörigen oder als Investition mit Wertstabilität und attraktiver Rendite? Dann ist diese Immobilie perfekt für sie geeignet. Mit dieser Pflegeimmobilie verbinden sich eine Vielzahl an Vorteilen für Sie: - Bei Eigennutzung ein Erstbelegungsrecht - Pachtverträge mit Laufzeiten mit 20 Jahren und mehr - jeden Monat Mieteinahmen über die gesamte Laufzeit - lukrative Renditen - steuerliche Vorteile - Inflationsschutz durch indexierte Pachtverträge - geringe Kosten für Instandhaltung durch Dach- und Fachverträge - Demografischer Wandel erhöht die Nachfrage und somit eine Mietgarantie - Sie ist PROVISIONSFREI Dies sind nur die wesentlichsten Vorteile, die eine Pflegeimmobilie mit sich bringt.

Und da das Beste manchmal auch zum Schluss kommt: Ab einem gewissen Alter können die Kinder ihre Dinge vom Haus aus auch ohne die lästige Diskussion "wer fährt wen wann wohin" allein regeln. Das gilt insbesondere für den Schulweg, den Weg zum Sport und den nach Werden. Wenn Sie auf der Suche nach einem ganz individuellen Lebensmittelpunkt sind, der in vielerlei Hinsicht weit weg "von der Stange" ist, sind sie hier genau richtig!

Viele Anleger suchen Schutz vor Inflation und Kaufkraftverlust. Betreiberkonzepte bieten eine sichere Möglichkeit, in Sachwerte zu investieren und so das Vermögen zu sichern. Entdecken Sie jetzt Ihre Chance, mit einem Startkapital von 269.000 € in eine attraktive Wohnung als Kapitalanlage einzusteigen.

Viele Anleger suchen Schutz vor Inflation und Kaufkraftverlust. Betreiberkonzepte bieten eine sichere Möglichkeit, in Sachwerte zu investieren und so das Vermögen zu sichern. Entdecken Sie jetzt Ihre Chance, mit einem Startkapital von nur 186.000 € in eine attraktive Wohnung als Kapitalanlage einzusteigen.

Wer das Stadtleben schätzt und dennoch eine ruhige Wohnlage bevorzugt, wird sich hier wohlfühlen. Ein idealer Ort für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem stilvollen Zuhause sind. Die Wohnung ist an eine freundliche und ordentliche Mieterin vermietet. Diese zahlt ihre Miete stets pünktlich. Mietrückstände bestehen nicht. Die Mieteinnahmen errechnen sich wie folgt: 469,00 € Grundmiete + 174,00 € Betriebskosten-Vorauszahlungen = 643,00 € Warmmiete Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 245,00 €.

Wer großzügiges Wohnen und eine ruhige Lage mit hoher Lebensqualität sucht, findet hier die ideale Grundlage, um sich ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen - perfekt für Paare, Familien und alle, die mehr suchen als nur vier Wände.

Die Wohnung verfügt über eine solide Grundsubstanz, benötigt jedoch umfassende Modernisierungsmaßnahmen - ideal für Käufer, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten oder Potenzial für eine wertsteigernde Sanierung suchen. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 183 €.

Die ruhige Lage mit direktem Zugang zum Reitwegenetz und die gute Erreichbarkeit der Städte Essen, Gelsenkirchen, Bottrop und Oberhausen machen diese Anlage besonders interessant für Käufer, die eine hochwertige Reitanlage mit Substanz, Wohnkomfort und sehr guter Infrastruktur suchen. Da es sich um einen laufenden Betrieb handelt, wird die Immobilie zunächst ausschließlich im diskreten Verkauf angeboten. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage über das Kontaktformular im Exposé.

5 Zimmern und einer durchdachten Aufteilung ist diese Wohnung bestens geeignet für Singles, die eine bezugsfertige und modern ausgestattete Eigentumswohnung suchen - ob zum Selbstbezug oder als solide Kapitalanlage. Hinweis: Auf derselben Etage befindet sich eine weitere Wohneinheit mit ca. 55 m² Wohnfläche, die noch modernisiert werden muss. Diese kann ebenfalls erworben werden und bietet zusätzliches Potenzial - ideal zur Eigennutzung, Erweiterung oder als Kapitalanlage.

Hier verschmelzen außergewöhnliches Design, hochwertige Architektur, maßgefertigtes Interieur und naturnahe Lage zu einem stimmigen Gesamtkonzept. Ein Wohnrefugium für Paare, die das Besondere suchen. Design trifft Wert. Wohnkunst mit Substanz Diese Wohnung ist mehr als nur Immobilie. Sie ist ein kuratiertes Gesamtkunstwerk. Ein einzigartiges Wohnkonzept mit handgefertigter Ausstattung und perfekt durchdachter Rauminszenierung.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Pendler, die eine kompakte und zugleich gut strukturierte Wohnlösung in zentraler Lage suchen. Hinweis: Die in diesem Exposé dargestellten Bilder wurden teilweise mittels KI visualisiert und zeigen eine beispielhafte Möblierung. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte.

Diese Wohnung ist ideal für Eigennutzer mit Gestaltungswillen oder Kapitalanleger, die ein Projekt mit Entwicklungspotenzial suchen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.

Dieses Mehrfamilienhaus richtet sich an Kapitalanleger, die eine überschaubare Struktur, laufende Vermietung und eine gut einzuordnende Bestandsimmobilie suchen. Das Objekt eignet sich für Investoren, die Wert auf Klarheit in der Nutzung, eine regelmäßige Einnahmesituation und eine langfristige Bestandshaltung legen. Objekt & Substanz Das Gebäude wurde um das Jahr 1905 errichtet und entspricht in seiner Bauweise dem klassischen Stil der Jahrhundertwende.

Die Wohnung ist ab dem 01.07. bezugsfrei und somit ideal für alle, die zeitnah ein neues Zuhause suchen. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann bitten wir Sie zunächst um eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular, damit wir Ihnen das ausführliche Exposé inklusive Anschrift zur Lageprüfung zusenden können.

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Etagenwohnung in Essen (45147) mit 59 m² ist sofort startklar inkl. Vermietungsinventar. Ideal für Kapitalanleger, die Cashflow ab Tag 1 suchen, oder für Eigennutzer, die später flexibel vermieten möchten. Ein bewährtes Vermietungskonzept ist bereits etabliert. Energetisch modernisiert, in zentraler Lage mit sehr guter Anbindung und freundlicher Nachbarschaft perfekt für Singles, Paare oder Pendler.

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Etagenwohnung in Essen (45147) mit 74 m² ist sofort startklar inkl. Vermietungsinventar. Ideal für Kapitalanleger, die Cashflow ab Tag 1 suchen, oder für Eigennutzer, die später flexibel vermieten möchten. Ein bewährtes Vermietungskonzept ist bereits etabliert. Energetisch modernisiert, in zentraler Lage mit sehr guter Anbindung und freundlicher Nachbarschaft perfekt für Singles, Paare, eine junge Familie oder Pendler.