Separat-nutzbar-funktionen - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Essen Separat-nutzbar-funktionen

Frintrop (Im Neerfeld 18) - ca. 118 qm Wohnfläche - 4 Zimmer (Schlafzimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer), geräumige Wohnküche, Diele, zwei Badezimmer - lichtdurchflutete, helle Räume - helles, weißes Bad mit Badewanne und separates Bad mit Dusche - Wohnzimmer über 30 qm groß - teilweise Parkett (Wihnzimmer) - moderner Fliesenboden in Küche und Diele - 2. Etage - ruhiges, sehr gepflegtes Haus - Iso-Fenster (2-fach Verglasung) - geräumiger Keller - Gemeinschaftsgarten - ÖPNV-Anbindung zu Fuß zu erreichen - Gas-Etagenheizung - Kaltmiete: 995,00 EUR / Monat - Nebenkosten: ca. 145,00 EUR pro Monat zzgl. ca. 100 EUR Heizung pro Monat - Kaution: 2.985,00 EUR - Gas-Etagenheizung - Energieverbrauch: 134,0 kWh/m2 (a) Verbrauchsausweis - Baujahr 1928 Bitte schreiben Sie mir per E-Mail mit Angabe Ihrer Telefonnummer.

Sie bietet insgesamt drei gut geschnittene Zimmer, die durch ihre durchdachte Aufteilung vielseitig nutzbar sind. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das viel Tageslicht empfängt und einen direkten Zugang zu dem großzügigen Balkon bietet. Hier können Sie die Sonne genießen und entspannen.

neu geflieste Bad mit weißen neuen Sanitärobjekten ist mit einem großen Fenster ausgestattet. Die Badewanne bietet auch eine Duschmöglichkeit. Das separate WC hat ebenfalls ein Fenster. Die Küche besitzt einen weißen Fliesenspiegel. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. In allen Wohn- und Schlafräumen wurde ein attraktiver Laminatboden verlegt.

00 €) und umfasst bereits die Heizkosten sowie weitere Betriebskosten. Zusätzlichen Stauraum bieten zwei separate Kellerräume, die zur Wohnung gehören - ideal für Vorräte, Hobbyausrüstung oder saisonale Gegenstände. Diese Wohnung eignet sich hervorragend für ein älteres Ehepaar, das komfortabel in der 1. Etage wohnen möchte, ebenso wie für Paare oder Familien mit einem Kind.

Das 553 qm große, angrenzende Baugrundstück wird dann separat verkauft!

Im Obergeschoss befinden sich 5 Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie ein separates WC. Der Balkon ist von zwei Zimmern zu erreichen und bietet einen herrlichen Weitblick. Der Garten verfügt über einen Schattenspendenden Baumbestand mit ausreichend Platz zum Sonnen. Wer sich einen größeren Garten wünscht, kann das 553 qm große, angrenzende Baugrundstück zusätzlich erwerben!

Auch das Schlafzimmer bietet einen direkten Zugang zum Balkon, sodass Sie schon morgens die frische Luft genießen können. Die Wohnung verfügt über einen separaten Küchenraum, der Ihnen freie Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob moderne Einbauküche oder klassisches Design - hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen. Ein praktischer Abstellschrank im Flur sorgt zusätzlich für wertvollen Stauraum und eine aufgeräumte Optik.

Hier erwarten Sie ein weiteres Badezimmer, eine Wohnküche sowie zwei zusätzliche Räume - vielseitig nutzbar als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyzimmer.

Es ist aktuell offen gestaltet, kann jedoch problemlos so aufgeteilt werden, dass jede Wohneinheit über eine eigene Terrasse verfügt. Weitere Highlights - Voll unterkellert mit separatem Zugang von außen - ideal als Stauraum oder für Hobbys - Zwei separate Hauseingänge ermöglichen unabhängige Nutzung - Zwei Garagen sowie ein kleiner, eingezäunter Garagenhof mit Platz für Pkw, Wohnmobil oder Anhänger Fazit: Ein attraktives Wohnungspaket für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger mit Blick für Qualität und Substanz.

Große Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und unterstreichen das offene Raumgefühl. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die separate Wohnküche ist praktisch geschnitten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das moderne Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Dusche und weißen Fliesen ausgestattet.

Bodentiefe Fenster bieten einen herrlichen Blick auf die gepflegte Sonnenterrasse und den dazugehörigen, privat nutzbaren Gartenbereich - ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Entspannungssuchende. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet: Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während die integrierten Deckenspots für eine elegante Beleuchtung sorgen.

Empfangen werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für ihre individuelle Gestaltung bietet. Auf der unteren Ebene befinden sich zwei flexibel nutzbare Zimmer, die sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ergänzt wird diese Etage durch ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Highlight dieser Wohnung ist mit Sicherheit der offene Wohnbereich der durch die Deckenhöhe und den Zugang zur Galerie beeindruckt.

Die angebotene Einheit wurde ebenfalls umfangreich renoviert und steht bezugsfertig zur Verfügung. Neben einer großen Wohnküche finden Sie 3 gut nutzbare Räume, ein Tageslichtbad, sowie einen Balkon zur Gartenseite. Der Garten dient der gemeinschaftlichen Nutzung. Bei Interesse senden Sie uns gerne eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, wir werden kurzfristig auf Sie zukommen.

Essbereich und Balkonzugang übergeht. Links vom Eingang ist die Küche gelegen. Das Schlafzimmer, das Wannenbad sowie das separate WC erreichen sie über einen kleinen Flur, der links vom Wohnzimmer ausgeht. Das Kinderzimmer rundet die schöne Wohnung ab. Unser Hausmeisterservice ist rund um die Uhr für Sie da!

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63,73 m² und ist derzeit vermietet, was sie zu einer interessanten Kapitalanlage macht. Die Wohnung bietet ein geräumiges Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche und ein Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon. Das Haus wird über eine Zentralheizung mit Gas beheizt, was zu niedrigen Heizkosten führt.

Der Balkon lädt zum Entspannen ein und der Gemeinschaftsgarten kann von allen Bewohnern genutzt werden. Die solide Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein separater Abstellraum sowie ein Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit einer guten Infrastruktur und einer tollen Anbindung an die Autobahn und die Stadtteile Rüttenscheid und Bredeney.

Die Immobilie besteht aus 5 Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 272 qm , einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (derzeit als Restaurant vermietet) und einer separaten Lagerhalle im Hinterhof. Die Gewerbeeinheiten verfügen zusammen über ca. 299qm Nutz- bzw. Gewerbefläche. An der Halle befindet sich zusätzlich noch eine Garage. Das Restaurant wurde in den Jahren 2021 und 2022 kernsaniert.

Sie bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche insgesamt 4 Zimmer (davon 2 Schlafzimmer) sowie eine große, offene Küche, einen Balkon nach vorne und einen Balkon nach hinten, ein modernes Bad, ein separates Gäste-WC sowie ein großzügiges Entrée. Der Grundriss ist genial durchdacht: Die Küche ist "halb-offen", das heißt sie ist durch eine Wand vom großzügigen Wohnzimmer getrennt, aber zum Essbereich und zum Entrée geöffnet.

Ein wohnlich ausgebauter Raum im Dachgeschoss, der als Nutzfläche dient, ist über das Treppenhaus erreichbar. Ergänzt durch ein separates WC und Waschbecken, bietet er ideale Voraussetzungen als Home-Office, Hobbyraum oder Gästezimmer. Weiterer Stauraum & Stellplatz: Im Keller stehen zwei Kellerräume zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Kleiderschrank und schafft eine behagliche Rückzugsmöglichkeit. Die separate Küche ist kompakt und mit allen wichtigen Anschlüssen versehen, um Ihre kulinarischen Ideen zu verwirklichen. Ein modernes, gepflegtes Badezimmer mit Dusche und pflegeleichten Fliesen rundet das Angebot ab.