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Von hier aus haben Sie ebenfalls den direkten Zugang zu ihrem schönen Balkon der Ihren Blick auf die gepflegten Aussenanlagen der WEG richtet. Angrenzend finden Sie die halboffene Küche, welche durch die Treppe optisch vom Wohnraum getrennt wird und vom Flur aus auch durch eine separate Tür begehbar ist. Sie bietet genügend Raum für eine moderne Einbauküche, und punktet zusätzlich mit einer praktischen Abstellkammer.

Von hier aus erreicht man sowohl das gartenseitig liegende Schlaf- und Kinderzimmer als auch das Duschbad. Straßenseitig befindet sich der großzügige Wohnraum mit halboffener Küche und Zugang zum Balkon mit Südausrichtung. Über die innenliegende Wendeltreppe gelangt man in den unteren Teil dieser Wohneinheit. Ein großer, heller Bereich mit Kamin lädt zu gemütlichen Stunden ein.

Aufteilen lässt sich diese Wohnung in einen großzügigen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche. Abgerundet wird diese schöne Wohnung mit einem wunderschönen teilweise überdachten Balkon, welcher sich auf der Sonnenseite befindet und Sie damit zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schicken renovierten 2 Zimmerwohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63,73 m² und ist derzeit vermietet, was sie zu einer interessanten Kapitalanlage macht. Die Wohnung bietet ein geräumiges Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche und ein Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon. Das Haus wird über eine Zentralheizung mit Gas beheizt, was zu niedrigen Heizkosten führt.

Der Balkon lädt zum Entspannen ein und der Gemeinschaftsgarten kann von allen Bewohnern genutzt werden. Die solide Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein separater Abstellraum sowie ein Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit einer guten Infrastruktur und einer tollen Anbindung an die Autobahn und die Stadtteile Rüttenscheid und Bredeney.

59 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein geräumiges, im Anbau befindliches Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse und Blick in den Garten, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer sowie eine Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne. Das ca. 98 m² große Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfront, eine Wohnküche, zwei geräumige Schlafzimmer sowie über ein Tageslichtbad mit Wanne.

Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Kleiderschrank und schafft eine behagliche Rückzugsmöglichkeit. Die separate Küche ist kompakt und mit allen wichtigen Anschlüssen versehen, um Ihre kulinarischen Ideen zu verwirklichen. Ein modernes, gepflegtes Badezimmer mit Dusche und pflegeleichten Fliesen rundet das Angebot ab.

Das Badezimmer ist bei Einzug vollständig modernisiert und erfreut mit ansprechenden Fliesen, Fenster und einer flachen Dusche, samt Glastrennwand. Die kleine Küche liegt direkt daneben. Sie erhalten die Wohnung renoviert und einzugsbereit. Alle Zimmer sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Ein Naturholzboden aus abgeschliffenen Holzplanken findet sich in allen Zimmern ( das Bad ist gefliest) Geheizt wird mittels Zentralheizung .

Die angebotene Wohnung liegt im ersten Obergeschoss auf der linken Seite und ist derzeit vermietet. Sie verfügt über: Wohnraum mit offener Küche Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Stand-WC Diele Die Wohnfläche beträgt ca. 40,70 m². Der Wohnung ist ein Keller zugeordnet. Mietinformationen zur Miete, laut Gutachten: Nettokaltmiete: ca. 269,00 € monatlich.

Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die angrenzende Küche ist mit einer praktischen Durchreiche zum Essbereich ausgestattet. Zusätzlich befindet sich im Eingangsbereich ein modernes Gäste-WC. Komfortables Obergeschoss mit modernen Schlafzimmern Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Waschtisch und WC, praktische Abstellkammer im Flur. Wohnräume u. Diele mit Mosaik-Eichenparkett, Küche mit Vinylboden in Holzoptik. 20 m² uneinsehbare Sonnenterrasse, bemerkenswert großer Rosenstock an der Terrasse.Die Terrasse erstreckt sich über die ges. Wohnungsbreite, zählt aber gem. Teilungserklärung nur zu 25% (= 5 m²) zur Wohnfläche.

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten und überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie ihre durchdachte...

Auf zwei Ebenen stehen zwei separate Wohneinheiten zur Verfügung: Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die Dachgeschosswohnung bietet ebenfalls ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Alternativ ist bei dieser Immobilie auch eine Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus vorstellbar.

Die Wohnung befindet sich im ersten und zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wird leerstehend übergeben. Vom Eingang kommt man in das Wannenbad, Küche und Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Über die Treppe in der Diele kommen Sie in das obere Geschoss mit zwei Schlafzimmern und das ebenerdige Duschbad. Die Wohnung ist hell und sonnendurchflutet.

Bei einer grundlegenden Renovierung 2019 wurden nahezu alle Fenster ausgetauscht und diese erhielten zusätzlich elektrische Rollläden (weitgehend mit Zeitschaltuhren). Alle Wohn- und Schlafräume erhielten hochwertigen Parkettboden, mit Ausnahme des Esszimmers, der Küche und der Bäder. Ferner wurden umfangreiche Maler- und Verputzarbeiten durchgeführt. In 2021 wurde die Küche erneuert. Eine Einbauküche mit Miele-Geräten wird mit verkauft. Im Jahr 2023 wurde die Gas-Zentralheizung erneuert (Brennwert-Therme) und die Kellerdecken isoliert.

Mehrfamilienhaus mit 13 WE, Bj. ca. 1962, 4-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, unterkellert, Beheizung über Fernwärme (Neuanschluss ca. 2020), Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Satteldach mit Ziegeleindeckung, Fassade und Treppenhaus wurde vor einigen Jahren renoviert, insgesamt gepflegtes Gemeinschaftseigentum. Zum Aufruf kommt die ETW Nr. 9 lt. Aufteilungsplan: bestehend aus drei Zimmern, Küche, Niesche, Diele und Bad. Diele, Küche und Bad mit Fliesenfußböden, Zimmer mit Laminatbelägen, insgesamt ordentlicher Zustand, seit 2021 an Studenten-WG aus drei Personen vermietet. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 131 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr Wärmeerzeuger 2003, E.

Freuen Sie sich über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und eine Küche. Vor Ihrem Einzug wird die Wohnung noch vollständig renoviert. Dazu gehört ein komplett neues und hochwertiges Badezimmer mit Handtuchheizkörper, rutschhemmende Design-Vinyl-Oberböden, neue Türen und frisch tapezierten und gestrichenen Wänden.

Zimmerwohnung befindet sich im XX Obergeschoss des Hauses. Durch die Eingangstür gelangen Sie in die Dielenbereich. Von der Diele aus erreichen Sie Bad, Küche, Wohn- und Schlafzimmer. Der Zugang zum großen Süd/ West Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Für weitere Staumöglichkeiten stehen dem Mieter die riesigen Einbauschränke in der Diele zur Verfügung.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung - hier lässt es sich entspannen, gestalten, ankommen. Zwei weitere Zimmer bieten Raum für Rückzug, Homeoffice oder Familie. Die moderne Küche und das zeitlos gestaltete Bad fügen sich nahtlos in das wohnliche Gesamtbild ein. Hochwertige Bodenbeläge, ein durchdachter Grundriss und viel Stauraum - inklusive Abstellkammer und Keller - machen diese Wohnung zur idealen Lösung für Paare, Singles oder Berufstätige.

Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Blick aufs Grüne - perfekt für eine Tasse Kaffee in der Morgensonne oder den Ausklang eines langen Tages. Die separate Küche bietet Raum für Ihre Kochideen, während das ruhige Schlafzimmer ideal für erholsame Nächte ist. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Keller sorgen für Ordnung und zusätzlichen Stauraum. Alles in allem: kompakt, durchdacht, komfortabel.