Alte-teile-nr-1244000424 - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Essen Alte-teile-nr-1244000424

Sonst bekommen wir ein so repräsentatives Privathaus, das auch von seiner Ausstattung und Qualität her - innen wie außen - so hochwertig gebaut wurde, nur in den klassischen Süd-Toplagen zu sehen. Wir waren deshalb tatsächlich sehr überrascht, so ein "Landhaus-Schmuckstück" im nördlichen Teil der Stadt zu finden. Schon die Zufahrt zum Haus verspricht viel und das Haus und sein echter Traumgarten halten, was die Zufahrt verspricht! Man ist beeindruckt vom großen Format der Räume, der mit sehr viel Geschmack und Liebe zum Detail ausgewählten Ausstattung, der warmen, herzlichen, ruhigen Atmosphäre mit viel Volumen durch die hohen Räume und der Gestaltung in einer Kombination aus wenigen Materialien - Naturstein, Echtholzböden, akzentuiert mit den Farben weiß und zart-gelb in Form von Fenstern und gestrichenen bzw. tapezierten Wänden und Stuckdecken mit umlaufenden Stuckleisten.

Die vollumfänglich ausgestattete Einbauküche in einer schicker schwarzer Optik kann vom Vormieter ebenso wie andere Möbelstücke gegen einen Aufpreis erworben werden*. Große, teils bodentiefe Fenster lassen viel Licht in den Raum hinein. Als Highlight der Immobilie entpuppt sich der große angrenzende Balkon mit ausreichend Platz für schöne sonnige Abende im Freien. Das Schlafzimmer der Immobilie ist ebenfalls großzügig geschnitten und bietet einen praktisch separierten Ankleidebereich.

Das Erdgeschoss beeindruckt mit einer großzügigen Wohnküche und einem lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse - perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Der Garten lädt zu Spiel, Entspannung und Gartenpflege ein. Außerdem befindet sich im hinteren Teil des Gartens eine weitere Terrasse. Ein zusätzliches Zimmer sowie ein Duschbad mit WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Obergeschoss befinden sich vier der insgesamt fünf Schlafzimmer - ideal für Familien mit Kindern oder für die Einrichtung von Homeoffice und Gästezimmern.

Dabei sollten die folgenden Fragen mindestens beantwortet werden. .Wie, Sie die Miete bestreiten .Ihr Alter .Mit wie viel Personen Sie einziehen .Ob Sie Haustiere haben und .Zu welchem Datum Daraufhin vergeben wir gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie kennenzulernen.

Diese Wohnung eignet sich sowohl für eine junge Familie als auch für Käufer, die Ihre Immobilie bis ins hohe Alter selbstbestimmt nutzen wollen. Die hervorragende Infrastruktur mit der Nähe zum Stadtwaldplatz (nur etwa 200m) wird wohl jeder Bewohner, gleich welchen Alters, zu schätzen wissen. Dabei ist die Umgebung außergewöhnlich ruhig.

Über fünf Ebenen mit unzähligen Extras ausgestattet, lädt es als Familie oder Paar mit Platzbedarf dazu ein glücklich zu sein. Das Haus ist Teil einer 4er Hausgemeinschaft und hat seinen ruhig gelegen Eingang incl. Hof- und Terrassenbereich von der Rückseite. Über eine allein den Eigentümern vorbehaltenen Privatweg kommt man zur geschützt liegenden Rückseite der Immobilie.

Die Wohnung verfügt zudem über einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Immobilie überzeugt mit ihrer neuen und hochwertigen Ausstattung und ist Teil eines zweigeschossigen Gebäudes. Der Zustand der Wohnung ist neuwertig und bietet somit ein sofort bezugsfertiges Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese exklusive Immobilie zu erwerben, die Urbanität und Ruhe in perfekter Harmonie verbindet.

Sind Sie auf der Suche nach einer gemütlichen, eigenen Wohnung in einer lebendigen Stadt? Dann könnte diese charmante 50 m² große Mietwohnung in Essen genau das Richtige für Sie sein!

**Überblick:**
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Auch ein Verkaufsladen für KFZ Artikel ist ebenerdig von der Straße direkt erreichbar Da der derzeitige Eigentümer aktuell alles selber nutzt, ergibt sich die nachfolgende renditestarke Sollberechnung. 3x Wohnungen a. ca. 120 - 130m² a. 875 € / Monat Kaltmiete = 3x 875 € = 2.625 € 1x 900 m² beheizte Produktions- Lagerhalle 4.950 € / Monat Kaltmiete 100 m² Büro (auch teilbar) 1.000 € / Monat KFZ Instandhaltungsgaragen mit passenden Lager und extra Büro 2.400 € / Monat 300 m² weitere Freifläche ZBV 600 € / Monat Verkaufsladen ca. 160 m² 1.600 € Monat Ergibt realistische Mieteinnahmen, wenn Sie es selber nicht (teil)nutzen wollen, sondern als reine lukrative Kapitalanlage nutzen. 2.625 € für 3 Wohnungen 4.950 € für die Produktions- und Lagerhalle 1.000 € Büro- und Besprechungsräume 2.400 € KFZ Instandhaltungsgaragen mit KFZ Werkstatt 600 € für Freiflächen 1.600 € Verkaufsladen --------- 13.175 € / Monat Mieteinnahme = 158.100 € p.a.

Vom hellen und sehr gepflegten Treppenhaus des Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten gelangt man in die sofort freundlich wirkende Wohnung im Erdgeschoss. Im vorderen Teil der Wohnung befindet sich ein Schlafzimmer sowie eine Gästetoilette und die vom Dielenbereich durch eine hochwertige Glasschiebetür getrennte helle und geräumige Küche. Der besondere Reiz liegt hier im Mittelpunkt der Wohnung.

Im Loskamp bieten wir Ihnen Wohnungen in einer ruhigen und grünen Wohnlage, in denen sich Jung und Alt wohlfühlen kann. Das Objekt ist mit einer Rampe am Eingang ausgestattet, sodass man das Gebäude auch mit Kinderwagen, Rollstuhl oder ähnlichem mühelos betreten kann. Durch den vorhandenen Fahrstuhl und die Barrierefreiheit bis zur Wohnung, ist das unbeschwerte Erreichen höherer Etagen gewährleistet.

Die Wohnung ist vermietet mit einer Gesamtnettokaltmeite von 7.860,-- EUR p.a. und stellt eine sehr lukrative Kapitalanlage dar.. Exemplarisch erhalten Sie anliegend einen Wohnungsgrundriss (Wohnung Nr. 5). Ein großes Plus der Wohnung ist die zentrale aber dennoch ruhige Lage und die geräumige Wohnküche für die ganze Familie ! Das Hausgeld beträgt 306,-- EUR monatlich inkl. Heizkosten, Verwaltergebühr und Rücklagenanteile.

Insgesamt bietet die Umgebung "An den Friedhöfen" in Essen eine gut ausgebaute Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für ältere Menschen attraktiv ist.

Der Vollkeller des Hauses wurde im Rahmen der Umstrukturierung in zwei Bereiche unterteilt. Der hintere Teil wurde der Gewerbeeinheit zugeordnet, wo sich zwei unterschiedlich große Lagerräume sowie eine Kühlzelle befinden. Von dem größeren Lagerraum besteht zusätzlich die Möglichkeit, über eine Außentreppe den kleinen Außenbereich und von der Rückseite die Restaurantküche zu betreten.

Verwaltergebühr und Rücklagenzuweisung. Exemplarisch erhalten Sie anliegend einen Wohnungsgrundriss (Wohnung Nr. 19). Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 439-017 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Verwaltergebühr und Rücklagenzuweisung. Exemplarisch erhalten Sie anliegend einen Wohnungsgrundriss (Wohnung Nr. 4). Ein großes Plus der Wohnung ist die ruhige Lage im Grünen ! Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 817-004 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Ebenfalls können Sie eine Waschmaschine unterbringen, wenn Sie das nicht im Waschkeller tun möchten. ? Schlafzimmer Nr 1: Das erste Schlafzimmer liegt nach hinten zum Garten hin. Hier können Sie ungestört ausschlafen und die Ruhe genießen. ? Schlafzimmer Nr 2: Das zweite Schlafzimmer liegt ebenfalls nach hinten zum Garten.

Das geräumige Badezimmer mit bodengleicher Dusche, das großzügige Wohnzimmer, das gemütliche Schlafzimmer, die Küche und der praktische Abstellraum bieten Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Wohnen im Alter benötigen. Die Lage in einer Allee nahe der Zeche Carl in Essen bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus Ruhe und urbanem Flair. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe, um Ihren Alltag zu erleichtern.

Die Wohnung wird im Bereich Bäder, Fliesen, Sanitär und Oberböden noch nach Ihren Wünschen fertigstellt, sodass Sie auf die Ausstattung und die Materialien noch Einfluß nehmen können. Die barrierefreie Bauweise sichert Ihnen Wohnkomfort bis ins Alter. Der Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür. Das Objekt wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Solarthermie und Fußbodenheizung beheizt. So sind Sie auch energetisch bestens für die Zukunft gewappnet.

Rüttenscheid gehört nicht ohne Grund zu den beliebtesten und attraktivsten Stadtteilen Essens. Hier trifft urbanes Leben auf grüne Erholung - eine perfekte Kombination für Menschen jeden Alters. Zu der Wohnung gehören 3 Kellerräume mit einer gesamten Nutzfläche von 50 m². In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich eine Tiefgarage, in der Stellplätze angemietet werden können. Der bestehende Mietvertrag des Eigentümers kann voraussichtlich übernommen werden.