Großer-lümmel - Eigentumswohnungen Kleinanzeigen in Essen Großer-lümmel

Ideale Raumaufteilung - Zwei Balkone - Offener Wohn- und Essbereich - Kamin im Essbereich - Modernes Tageslichtbadezimmer - Große Wohnfläche - Inklusive Einbauküche - Gemeinschaftliche Sauna - Ruhige und erholsame Wohnlage - Stadtwald fußläufig zu erreichen

Der Eingangsbereich verfügt über eine kleine Diele, die in einen offen gestalteten Essbereich übergeht. Von hier aus gelangt man direkt in das geräumige Wohnzimmer, das durch den Zugang zur ca. 15 m² großen, südöstlich ausgerichteten Loggia erweitert wird - ein echtes Highlight für Sonnenliebhaber und Freunde entspannter Stunden im Freien. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank.

Der zweite Balkon, zur anderen Seite des Hauses gelegen, ist von einem weiteren Zimmer zugänglich. Besondere Highlights sind auch das moderne Bad mit großer Dusche und das Gäste-WC, jeweils mit Tageslicht. Ein eigener Kellerraum, eine Einzelgarage und ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller ergänzen diese schicke Wohnung.

eine einladende Wohnküche, ein kleines Arbeitszimmer sowie zwei moderne Bäder - eines mit großer Eckbadewanne und Dusche, das andere als elegantes Gäste-Duschbad - bieten Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine praktische Abstellkammer ergänzt das Raumangebot. Besonders schön: Die vielen Fenster, die für ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohngefühl sorgen.

Straßenseitig befindet sich der großzügige Wohnraum mit halboffener Küche und Zugang zum Balkon mit Südausrichtung. Über die innenliegende Wendeltreppe gelangt man in den unteren Teil dieser Wohneinheit. Ein großer, heller Bereich mit Kamin lädt zu gemütlichen Stunden ein. Drei rückseitig liegende Räume bieten diverse Nutzungsmöglichkeiten; ein weiteres Duschbad rundet das Angebot auf dieser Etage ab. Straßenseitig zeigt sich neben der Südterrasse ein zweiter Eingang.

Das Wohnzimmer verfügt über einen offenen Kamin, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Von hier aus führt eine große Schiebtür direkt auf die Terrasse, von der Sie einen weiten Blick auf das städtische Zentrum genießen können. Die Dachterrasse bietet auf einer Fläche von ca. 226,55 m² zusätzlichen Raum. Der berechnete Anteil der Dachterrasse in der Gesamtwohnfläche beträgt ca. 56,64 m².

Die beiden Zimmer sind großzügig und bieten Plath für Schränke und Betten und können als Schlafzimmer und das zweite Zimmer als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden. Das Wohnzimmer hat eine luxuriöse Größe und ist durch die bodentiefen Fenster und die hohen Decken einladend und gemütlich. Der zwischen Küche und Wohnzimmer liegende helle Essbereich liegt Richtung Garten und ist durch die offene Architektur einer ideal durchdachter Raum.

Die Wohnung verfügt über zwei Bäder: Ein Duschbad für Gäste und ein luxuriöses Hauptbadezimmer, das mit einer großen Badewanne, einer separaten Dusche und zwei eleganten Waschbecken ausgestattet ist. Beide Bäder bestechen durch eine hochwertige Fliesen- und Armaturenauswahl. Weitere Ausstattungsmerkmale wie eine Alarmanlage, praktische Abstellräume sowie eine Tiefgarage, die bequem mit dem Aufzug zu erreichen ist, runden das exklusive Angebot ab.

Highlight dieser Wohnung ist mit Sicherheit der offene Wohnbereich der durch die Deckenhöhe und den Zugang zur Galerie beeindruckt. Die großen Fenster, welche bis unter die Decke gehen sorgen nicht nur für viel Tageslicht, sondern auch für eine besondere Atmosphäre. Von hier aus haben Sie ebenfalls den direkten Zugang zu ihrem schönen Balkon der Ihren Blick auf die gepflegten Aussenanlagen der WEG richtet.

Hausreinigung, Grünpflege, Verwaltung und Rücklagenzuführung. Raumaufteilung Großzügig geschnittene, 90 m² große 2-R-Wohnung mit uneinsehbarer!!, ganz privater Sonnenterrasse und einem sehr hübschen Garten, ohne ein direktes Gegenüber. Ein selten zu findender Umstand im mittlerweile doch recht dicht besiedelten Heisingen.

Ihre Vorteile auf einen Blick: Erstbezug nach vollständiger Sanierung (2025) - Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung - 123 m² großzügige Wohnfläche - 4 helle, gut nutzbare Zimmer - Zwei voll ausgestattete Bäder - Große Süd-Terrasse mit ca. 22?m² - Ruhige, zentrale Lage in Essen-Borbeck - Optionaler Tiefgaragenstellplatz Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, stilvolle Ausstattung und großzügiges Platzangebot - perfekt für Paare, Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen, die das Besondere suchen.

Schauen Sie hier auch den 3D / 360° Rundgang : ?https://tour.ogulo.com/9Yx1 Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon in S/O Lage, der zusätzliche Wohnqualität und Raum zum Relaxen bietet. Der große Gemeinschaftsgarten lädt zum verweilen ein. Eine gute Eigentümerstruktur trägt zur harmonischen Nachbarschaft und zum Werterhalt der Immobilie bei.

Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Die ca. 50 m² große Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk des Hauses und bietet eine ideale Raumaufteilung für Paare oder kleine Familien. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Flur, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet.

Die Innentüren und Zargen sind moderne weiße Türen. - Bei den Oberböden wurde Laminat oder Fliesen verlegt. - Das 1. Bad verfügt über Waschtisch, große begehbare Dusche, elektrischem Handtuchwärmer. - Das 2. Bad verfügt über Waschtisch und WC. - Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über E-Durchlauferhitzer oder Untertischgeräte. - Beheizt wird die Wohnung über Nachspeicheröfen. - 2023-2024 hatte die Wohnung Kosten für Heizung in Höhe von: € 108,85 im Monat. - Zur Wohnung gehört 1 Kellerraum. - Zur Wohnung gehört ein Stellplatz. - Es gibt 3 (Schlaf)-Zimmer, sowie ein geräumiges Wohnzimmer, eine geräumige Diele, eine Küche und einen Flurbereich mit großem Einbauschrank bei den Schlafzimmern. - Die Wohnung verfügt über 2 Balkone.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung, die für ein behagliches Raumklima sorgt. Zusätzlich steht ein ca. 10?m² großer Kellerraum zur Verfügung, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 200?€. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zuletzt wurde im Jahr 2020 die Fassade der Immobilie fachmännisch erneuert.

WC sind im Jahre 2000 erneuert worden und in der Farbe weiß gehalten. Alle Räume sind vom großen Flur aus separat begehbar. In der Abstellkammer sind Stromanschlüsse für sonstige Elektrogeräte oder Trockner vorhanden. Vor dem Ausgang zum Balkon befindet sich das Lesezimmer für entspannte Stunden.

Der helle Wohnbereich mit offener Küche ist das Herzstück der Wohnung und lädt zu geselligen Momenten ein. Die große Fensterfront sorgt für eine angenehme, natürliche Beleuchtung und führt auf den ca. 12 m² großen Balkon. Obwohl der Balkon nach vorne zur Straßenseite liegt, ist er ein absolutes sonniges Highlight dieser Wohnung.

Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss rechts dieses 8-Familienhauses. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 569 m². Der große Gemeinschaftsgarten steht allen Miteigentümern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62 m². Die Aufteilung der gut geschnittene 2 ½-Raum-Wohnung setzt sich zusammen aus einer großzügiger Küche mit Erker, ein Wohnzimmer mit Zugang auf den geräumigen Balkon, ein Schlafzimmer sowie Diele und Wannenbad mit Fenster.

Dem gegenüber befindet sich das erste Kinderzimmer sowie die Küche. Die Essecke ist als offener Bereich zwischen Küche und Wohnzimmer gelegen. Vom großen und hellen Wohnzimmer gelangen Sie über die doppelflügelige Balkontüre auf die Südwest Loggia mit dem atemberaubenden Fernblick bis zur Ruhr. Nach dem Richtungswechsel der Diele schließen sich das Dusch- und Wannenbad sowie die weiteren Schlafräume an.

In diesem Flur befindet sich direkt neben der Tür eine Garderobe gefolgt von einem modernen Gäste-WC. Das Wohnzimmer bietet eine offene und moderne Wohnküche mit allen Geräten und großen Arbeitsflächen. Die Küche ist getrennt vom direkt angrenzenden gemütlichen Essbereich. Gegenüber ist ausreichend Platz für Sofa und Sessel. Zur Gartenseite bietet das Wohnzimmer eine große Fensterfront über die gesamte Breite zur Terrasse und zum Garten.