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Komfortbungalows mit 2 oder 3 Schlafzimmer und teilweise mit Kamin und eingezäuntem Garten mit Terrasse in Südlage direkt hinter dem Deich. Strand, Hafen, Schwimmbad nur 5 Gehminuten entfernt. Eigener Parkplatz. Garage zum Abstellen von Fahrrädern.

Aufteilung Dachgeschoss: Küche, Wohnen/Essen, 1x Schlafen, Bad, Abstellraum Spitzboden: Abstellfäche/Nutzfläche Außenbereich: 1 PKW-Einstellplatz und separater Abstellraum.

Link zur Wohnung: https://www.nordsee.holiday/unsere-ferienwohnung/ferienhaus-swantje Art der baulichen Nutzung: Sonstiges Sondergebiet "Touristisches Wohngebiet" gemäß § 11 BauNVO auf Grundlage des Bebauungsplanes Nr. 3, 1. Änderung "Lammertshörn", Ortsteil Bensersiel. Für weitere Informationen steht Ihnen unsere Maklerin, Frau Verena Fuldner, gerne zur Verfügung.

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Beide Wohnungen besitzen jeweils eigene Heizungsanlagen (Gas-Brennwertthermen mit Warmwasserspeicher, reine Fußbodenheizung im gesamten EG und im Bad DG) und Stromzähler. Die Kunststofffenster sind 2-fach isolierverglast und überwiegend mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Ein Glasfaseranschluß ist vorhanden. Die große Garage mit elektrischem Sektionaltor, eigener Werkstatt und weiterem HWR-Raum bietet ausreichend Platz für PKW, Fahrräder und Co.!

Ab sofort steht eine charmante Zwei-Zimmerwohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses zur Vermietung. Die Wohnung wurde gerade komplett renoviert. Diese lichtdurchflutete...

Moderne und ansprechende Obergeschosswohnung mit Einbauküche am Stadtrand von Esens!
Neubau- Erstbezug!

Dieses Vierfamilienhaus wurde im Jahr 2025 nach den neusten Energievorschriften erbaut.

Das...

Beides ist ebenfalls in Massivbauweise erstellt. Die Wohnung ist im Moment noch vermietet, wird aber zum 1. Oktober frei. Das mtl. Hausgeld beträgt 229 EUR, lediglich der Strom ist noch extra zu zahlen.

Dieses Anwesen in Massivbauweise mit 3 Wohneinheiten befindet sich in einer ruhigen Lage - auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück mit einer Größe von ca. 830 m². Die tolle Aufteilung zeigt sich wie folgt: Erdgeschosswohnung - ca. 107,66 m² Wohnfläche: - Flur / Diele - Abstellraum - Küche - Speisekammer/Hauswirtschaftsraum - Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC - Zimmer 1 - Zimmer 2 - Zimmer 3: Wohn-/Essbereich mit Hobby-/Bürobereich - Wintergarten mit Zugang zum Garten Dachgeschosswohnung Spiekeroog - ca. 24,89 m² Wohnfläche: - Zimmer 4: Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile - Zimmer 5: Schlafzimmer - Duschbadezimmer Dachgeschosswohnung Langeoog - ca. 35,18 m² Wohnfläche: - Zimmer 6: Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile - Zimmer 7: Schlafzimmer - Duschbadezimmer - Zimmer 8: Schlafzimmer mit Bad en Suite Zwei Gartenbereiche - Zum Beispiel für Eigennutzung und Gästenutzung.

Im Erdgeschoß befinden sich die Küche mit neuer moderner EBK, ein Wohnzimmer mit angegliedertem Esszimmer, ein großzügiges Bad mit Toilette und Dusche sowie einem HWR. Das Obergeschoß besteht aus 3 Schlafzimmern. Ein Schlafzimmer wurde mit einer Leichtbauwand unterteilt und wurde somit mit einem begehbaren Kleiderschrank erweitert. Das kleinste Schlafzimmer im OG kann auch zu einem Badezimmer umgebaut werden.

Die neue Einbauküche mit Elektro-Markengeräten wurde 2024 eingebaut, die Gas-Brennwerttherme ist aus dem Jahre 2020. Die 2-fach isolierten Kunststofffenster stammen noch aus dem Sanierungsjahr, ansonsten wurde im letzten Jahr sämtliche Maler- und Bodenbeläge, Innentüren und das Bad und WC erneuert bzw. modernisiert. Für Kunden, Personal oder Gäste stehen diverse Parkmöglichkeiten direkt vorm Haus (öffentlich) oder hinter dem Haus (privat) zur Verfügung.

Folgende Merkmale beschreiben diese vermietete Haushälfte: - offene Raumarchitektur auf zwei Ebenen - Eigener Hauseingang - offene Stahltreppe mit Holzstufen in der Wohnungsmitte - EBK - separate Toilette - zwei Schlafräume - Großzügige Fensteröffnungen (3-fach verglast) - elektrische Rollläden - Luft-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - zwei Terrassen (hälftige Zurechnung zur Wohnfläche) - 1 Stellplatz + 1 Garage - Anschluss für Wall-Box - Kaufpreis-Miete-Verhältnis ca. 22

Die hochwertige Ausstattung beinhaltet: -eine separate qualitativ hochwertige Luft-Wärmepumpe (gasunabhängig) - dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung -weiße Kunststofffenster mit 3-Fach-Isolierung -elektrische Jalousien -Fußbodenheizung mit einzelnen Raumthermostaten -hochwertige Fliesen im Badezimmer -Vinyl-Design-Fußböden -weiße Zimmertüren -eigenen Hauswirtschaftsraum -sämtliche Malerarbeiten - rote Außenklinker -Anschlussvorbereitungen für eine Photovoltaikanlage -Anschlussvorbereitungen für eine Wallbox -eigenen PKW-Stellplatz -eigenen Abstellraum -gepflasterte Auffahrt und Terrasse -das Anlegen der Außenanlagen eine Küche ist nicht im Angebot enthalten!

1513 gepflegte Doppelhaushälfte in Esens (Innenstadt) Baujahr: ca. 1950; Grundstücksgröße: ca. anteilig; Wohnfläche: ca. 130 m²; Nutzfläche: ca. 10 m² EG:Wohnzimmer, Wohnküche mit kleiner Einbauküche, 2 Schlafzimmer, Dusche/WC, Flur und Teilkeller OG:Wohnküche mit Einbauküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, WC, Flur sowie im Spitzboden: 2 Studioräume mit Abseiten Zentrale, gute Wohnlage; hübsches, pflegeleichtes Grundstück; sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf einschl.

Das komplette Dach wurde 2009 erneuert, die eigene Gasheizung wurde 2010 erneuert. Die 2-fach isolierten Kunststofffenster sind im Zuge der Sanierung 2014 erneuert worden. Die Wohnung zur Zeit nicht vermietet und ist somit für Selbstnutzer und auch Kapitalanleger interessant.

Hier können Sie grillen, einen kleinen Garten anlegen sowie einen kleinen Fahrradabstellhäuschen aufstellen oder Ihre Wäsche trocknen lassen. Die Wärmeerzeugung des Gebäudes erfolgt mittels Wärmepumpe. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung, 3-fach verglasten Kunststoff-Fenster und elektrisch bedienbaren Rollläden ausgestattet. Ebenso gehört ein Vinylboden zur Grundausstattung. Weitere Fragen zur Qualität und zum Leistungsumfang beantwortet Ihnen unser Makler Herr Timo Schuirmann.

Die hochwertige Ausstattung beinhaltet: -eine separate qualitativ hochwertige Luft-Wärmepumpe (gasunabhängig) - dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung -weiße Kunststofffenster mit 3-Fach-Isolierung -elektrische Jalousien -Fußbodenheizung mit einzelnen Raumthermostaten -hochwertige Fliesen im Badezimmer -Vinyl-Design-Fußböden -weiße Zimmertüren -eigenen Hauswirtschaftsraum -sämtliche Malerarbeiten - rote Außenklinker -Anschlussvorbereitungen für eine Photovoltaikanlage -Anschlussvorbereitungen für eine Wallbox -eigenen PKW-Stellplatz -eigenen Abstellraum -gepflasterte Auffahrt und Terrasse -das Anlegen der Außenanlagen eine Küche ist nicht im Angebot enthalten!

Die Aufteilung entnehmen Sie gerne dem Grundriss. Die Mobiliareinzeichnung ist visualisiert und nicht 1:1 zu verstehen. Eine Besichtigung ist lohnenswert und kann nach Absprache gerne erfolgen.

Das gesamte Raumprogramm entnehmen sie den beigefügten Grundriss-Skizzen. Sämtliche Einheiten besitzen 2-fach isolierte Kunststofffenster, zwei Einheiten haben ihre eigenen Heizungsanlagen (Bj. 2025 und 1999), die anderen beiden teilen sich eine Heizungstherme (Bj. 2023). Diverse Parkplätze stehen im hinteren Grundstücksbereich für Mieter und Kunden / Patienten zur Verfügung.

ruhige Innenstadt-Lage: Neubau von 3 Eigentumswohnungen und einer Dauer-Wohnung in ruhiger Innenstadtlage** Diese 4 exquisiten Neubau-Eigentumswohnungen befinden sich in einer ruhigen Innenstadt-Lage und bietet Ihnen jeglichen Komfort, den Sie sich wünschen können.