Lage: Esens, eine charmante Stadt inmitten der faszinierenden Region Ostfriesland, zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und ihre reiche Geschichte aus. Gelegen im Nordwesten Deutschlands, ist Esens von malerischen Landschaften, ausgedehnten Wiesen, grünen Deichen und der beeindruckenden Nordseeküste umgeben.
Die Stadt Esens selbst besticht durch ihren historischen Stadtkern mit liebevoll restaurierten Gebäuden, gepflasterten Straßen und traditionellen Märkten, die das kulturelle Erbe der Region widerspiegeln. Die charakteristische Kirche St. Magnus, das imposante Schloss sowie das Heimatmuseum sind nur einige der kulturellen Höhepunkte, die Besucher anziehen.
Die Umgebung von Esens bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Die nahe gelegenen Küstenorte, wie beispielsweise Bensersiel oder Neuharlingersiel, laden zu erholsamen Spaziergängen entlang der Nordseeküste ein oder bieten Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten wie Segeln oder Wattwandern.
Die Verkehrsanbindung von Esens ist gut ausgebaut, sowohl über Straßen als auch über öffentliche Verkehrsmittel. Die Nähe zur Autobahn und die Erreichbarkeit größerer Städte wie Wilhelmshaven oder Oldenburg machen Esens zu einem attraktiven Wohnort, der Ruhe und Erholung mit urbaner Erreichbarkeit verbindet.
Esens in Ostfriesland ist somit nicht nur ein Ort von natürlicher Schönheit, sondern auch ein Ort, der Geschichte und Moderne auf harmonische Weise vereint - ein Ort, der sowohl Einheimische als auch Besucher immer wieder aufs Neue fasziniert.
Ausstattung: - Eigentumswohnung in der 2. Etage in Esens
- Direkt im Zentrum
- Aktuell als Ferienwohnung
- Nutzungsänderung möglich
- Ca. 88,88 m² Wohnfläche
- Ca. 12,37 m² Nutzfläche
- 4 Zimmer
- Gäste-WC
- Vollbad mit Dusche und Badewanne
- Einbauküche
- Kann möbliert übernommen werden
- 2001 umfassend modernisiert
- Fußbodenbelag aus Laminat und Fliesen in den Bädern
- Terrasse
- Kunststofffenster Doppelverglast
- Elektrik 3-Adrig mit FI-Schalter
Objekt: Diese Eigentumswohnung präsentiert sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, ideal gelegen im Herzen von Esens. Derzeit wird sie für die gewerbliche Ferienvermietung genutzt und bietet zugleich das Potenzial für eine flexible Umwidmung durch eine Nutzungsänderung zu einem festen Wohnsitz.
Das Mehrfamilienhaus wurde um ca. 1964 errichtet und im Jahr 2001 umfassend modernisiert. Diese Modernisierung umfasste die Renovierung der gesamten oberen Wohnung, die Erneuerung des Mauerwerks sowie des Daches. Das solide erbaute Mehrfamilienhaus beherbergt insgesamt 14 Wohneinheiten und besticht durch seine zeitlose Architektur und Stabilität.
Die Wohnung befindet sich auf der 2. Etage, dem Dachgeschoss des Gebäudes. Eine gemütliche Terrasse, exklusiv für diese Einheit, liegt auf der ersten Etage und lädt zum Entspannen ein.
Die großzügige Wohnfläche erstreckt sich über ca. 88 m² und umfasst 4 Zimmer, ein Gästebad, eine gut ausgestattete Küche und ein Vollbad. Der offene Wohn-Essbereich bietet einen einladenden Raum zum Verweilen. Die moderne Einbauküche bietet nicht nur viel Stauraum, sondern verfügt auch über eine zusätzliche Essecke für gemütliche Mahlzeiten.
Drei der Zimmer fungieren derzeit als Schlafzimmer, was Platz für insgesamt ca. 6-8 Schlafplätze bietet. Das Hauptbad präsentiert sich mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC in guter Ausstattung. Nach Wunsch können die Möbel mit übernommen werden.
Diese Immobilie bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten - sei es als attraktives Investment für eine gewerbliche Vermietung oder als behagliches Zuhause im Zentrum von Esens. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das volle Potenzial dieser exklusiven Eigentumswohnung!
Stichworte: Nutzfläche: 12,37 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
