Ausstattung: - möbliert
- Aufzug
- Stuck
- begehbare Kleiderschränke
- Einbauschränke
- große Wohnküche mit exquisiter Ausstattung
- Große Miele-Küche in Magenta, glänzend mit
3 großen Arbeitsplatten in Azul Macauba-Granit mit Kombidämpfer
Backofen, Wärmeschublade, Dampfgarer, Amerikanischer
Samsungkühlschrank mit Tiefkühler, Eisbereiter und Kaltwasserspender
- Mamor
- Parkett
- Schwimmbad innen und außen
- Innenpool mit Rollabdeckung und Gegenstrom-Massage-Anlage
- Aussenpool mit Wasserfall und Unterwasserstrahler und automat.
Bodenabsauger
- Wellnessbereich im Keller
- Klafs Biosauna
- Klafs-Solarium
- UV Sonneninsel von Klafs
- Infarot-Kabine
- Dusche im KG mit raumhohen Azul Macauba Granit blau gefliest
- Whirpool
- Beleuchtungssystem
- 2 Doppelgaragen mit E-Mobiliät
- Gartenpavillon elektr. beheizbar
- Entkalkungsanlage
- Gas-Brennwertkessel, Blockheizkraftwerk Senertec, 5,5 KW elektrisch
- bodentiefer Fenster im Fernseh- und Kaminzimmer
Objekt: Zum Verkauf steht eine exklusive Villa, welche 1930 massiv errichtet wurde. Sie steht auf einem ca. 5.153 m² großen parkähnlichem Grundstück.
Die Villa bietet eine Ausstattung der Extraklasse.
Im Jahre 2000, und fortlaufend, wurde diese umfänglich saniert und modernisiert. Insgesamt verfügt diese Villa über ca. 367 m² Wohnfläche.
Im Ergeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer, das Esszimmer, das Kaminzimmer sowie die große Küche.
Über das helle Treppenhaus oder den Aufzug gelangt man in das erste Obergeschoss.
Hier befindet sich das große Masterschlafzimmer mit Zugang zum Ankleidezimmer, 3 weitere Zimmer sowie ein Bad mit separten WC und ein Sonnenbalkon.
Das Dachgeschoss, welches ebenso über den Fahrstuhl sowie das Treppenhaus erreicht werden kann, wird derzeit als Büro und Fitnessstudio genutzt. Ein weiteres Bad sowie ein Balkon sind hier ebenfalls gegeben.
Im Kellergeschoss befindet sich die Wohlfühloase:
Ein Schimmbad mit Gegenstrom-Massage-Anlage, Klafs-Biosauna, ein Klafs-Solarium sowie eine UV Sonneninsel lassen keine Wünsche mehr offen. Durch ein spektakuläres Beleuchtungssystem ist die Entspannung hier vollends zu finden.
In fußläufiger Entfernung befindet sich eine gepflegte Reitanlage mit einer Scheune und verschiendenen Weideflächen. Diese kann im Paket mit der Villa erworben werden.
Sonstiges: Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die Firma Jordan Immobilien Group GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Fläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Flächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Stichworte: Nutzfläche: 518,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1
Provision: 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt - zu zahlem vom Käufer.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit den Verkäufern geschlossen (§ 656 c BGB).
