Lage: Eschelbronn ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg. Sie liegt im nördlichen Kraichgau am Schwarzbach und gehört zum Rhein-Neckar-Kreis. In der Region ist der Ort wegen der dort ansässigen Möbelproduktions- und Vertriebsunternehmen als traditionsreiches "Schreinerdorf" bekannt. Er ist durch die Schwarzbachtalbahn an die umliegenden Ortschaften angebunden.
Ausstattung: - hochwertiges Effizienzhaus in Niedrigenergiebauweise (KfW40plus) von der Firma DAN-WOOD HOUSE
- Aussenwand (D= ca. 35cm) verputzt extrem mehrschichtig gedämmt (Wärme- und Schallschutz)
- Innenwände (D= ca. 15 - 25cm) doppelt beplankt verspachtelt, gestrichen (auf Wunsch tapeziert)
- Bodenplatte aus WU-Beton mit Frostschürze (inkl. 120mm Dämmung unter der Platte)
- komplette Maler- und Bodenbelagsarbeiten (Vinyl/Laminat/Teppich/Fliesen) inklusive !
- Bauleitung, Baustelleneinrichtung, Lieferungen, Gerüst, Kran, usw.
- hocheffizenz Luft-Wasser-Wärmepumpe (Fabrikat NIBE) inkl. Warmwasserspeicher
- Fußbodenheizung mit 35° Vorlauftemperatur (Einzelraumregelung)
- zentrale Lüftungsanlage (Fabrikat Zehnder / NIBE) inkl. Wärmerückgewinnung (automatische Wohnraumlüftung)
- Kunststofffenster (ggf. in Farbe) mit Passivhauszulassung 3-fach Verglasung Ug = 0,5 W/(m²K)
- Innenfensterbänke aus Stein statt Kunststoff
- Moderne Haustüre mit Edelstahlgriff
- Elektrische Rollläden aus Aluminium sowie gedämmt statt Kunststoff
- massive Echtholztreppe mit Geländerstäben aus Edelstahl
- WC und Bad gefliest mit größeren 60/60cm Fliesen
- Dusche inkl. moderner Duschkabine aus Sicherheitsglas
- hochwerige Innentüren in verschiedenen Farben (robuste Oberfläche, guter Schallschutz, verwindungssteif, wärmeisolierend)
- Außenzapfstelle Frostsicher
- Elektroinstallation "Comfort"
- Blower-Door-Test (Luftdichtigkeitstest)
- Preisgarantie
- Festpreisgarantie
- örtliche Erdbeben-, Windlast- und Schneelastzone im Preis schon berücksichtigt
- uvm.
Objekt: Zum PROVISIONSFREIEN Verkauf aus dem Eigenbestand steht ein Bauplatz für ein freisthendes, projektiertes EFH in schöner Süd-West-Lage. Die Größe des Grundstücks beträgt 952 qm und wird voll erschlossen. Die Einfahrt ist 3,50 m breit.
Der Bauplatz befindet sich im Eigentum der DIVI - IMMOBILIEN - UNTERNEHMENS- GRUPPE / DIVI Projektmanagement GmbH.
Der Kaufpreis beinhaltet Bauplatz inklusive Effizienzhaus (s.Beschreibung).
Sonstiges: KfW-Förderdarlehen (Klimafreundlicher Neubau Programm 297):
Förderdarlehen bei der KfW in Höhe von 100.000€ (ab 0,63% Zins) möglich.
Stichworte: 2 Etagen
Provision: Keine zusätzliche Käuferprovision - Grundstück im Eigenbestand
