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Escheburg
0 km
/5

Neubau! Modern! Erstbezug! Reihenendhaus - Escheburg!

1.850,00 €
Nettokaltmiete
21.02.2024
21039 Escheburg
Lage: Escheburg befindet sich östlich von Hamburg im Kreis Herzogtum Lauenburg. Escheburg ist eine bei jung und alt gefragte Wohngemeinde. Im Ort gibt es eine Krabbelgruppe, eine Kinderkrippe, zwei Kindergärten, eine Grundschule, einen Bäcker und den Escheburger Golfclub. Weiterführende Schulen befinden sich in Wentorf (Busverkehr), sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in Dassendorf, Börnsen, Hamburg-Bergedorf und Geesthacht. Die optimale Busanbindung, sowie die geringe Entfernung zur A 25 sorgen für eine verkehrsgünstige Lage.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Tageslichtbad mit Badewanne - Design-Belag ( Moduloe Transform VERDON OAK ) - Fernwärme - Dreifachverglasung - Carport /Stellplatz - Stahlharfentreppe mit Buchenstufen - Rollrasen - Gartenzaun - Dachterrasse - Außenanlagen Energieeffizienzklasse A+ (KfW-55-Standard) Beheizung über Fernwärme, Fußbodenheizung sowie einen Handtuchheizkörper Photovoltaikanlage PKW-Stellplatz mit Carport Zuwegung zum Haus sowie Stellplatz sind gepflastert Grundstück ist mit Rollrasen versehen Maschendrahtzaun (H=80cm) sowie einer kleinen Hecke Terrassenbereich ist durch einen grauen Lamellenzaun voneinander getrennt Der Eingang ist mit einer Glasüberdachung ausgestattet
Objekt: Dieses moderne und energieeffiziente Endreihenhaus wurde von der renommierten Firma Heidenreich Ingenieurbau GmbH aus Aumühle in massiver Bauweise errichtet. Die Fassade ist in einem zweischaligem Mauerwerk erbaut und bis zum 1. Obergeschoss mit Vollklinker (Herbstlaub) verblendet. Das Staffelgeschoss ist mit Wärmedämmverbundsystem und einem körnigen Strukturputz versehen. Das Endreihenhaus verfügt über einen Carport - Stellplatz. Die Terrasse im EG und im Staffelgeschoß sind mit Trennwänden zum Nachbargebäude ausgestattet. Die Beheizung des Endreihenhauses erfolgt über das Fernwärmenetz der HanseWerk Natur GmbH. Eine Photovoltaikanlage verringert in den Sommermonaten Ihren Strom-Eigenverbrauch und bietet darüber hinaus die Einspeisung von Überkapazitäten in das Stromnetz. Die Fußbodenheizung kann in allen Räumen individuell gesteuert werden und sorgt für ein behagliches Raumklima. Die gut durchdachten Grundrisse mit mindestens 5 Wohnräumen verteilen sich über 3 Etagen und stellen ein Optimum an Raumangebot dar, sodass Ihnen viel Platz zur individuellen Gestaltung bleibt. Im Erdgeschoß stehen Ihnen der großzügige und helle Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstertüren zur südwärts gelegenen Terrasse, ein Gäste-WC sowie der Technik- und Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Eine komplett ausgestattete Einbauküche von OMT-Küchen lädt hier zum Kochen und verweilen ein. Über die Treppe mit Buchenholzstufen (massiv und stabverleimt) gelangen Sie in die oberen Geschosse. Im 1. Obergeschoss befinden sich das Vollbad mit Tageslicht sowie 3 Wohn-/Schlafräume. Das Studio im Staffelgeschoss mit Zugang zur Dachterrasse ist vielfältig nutzbar, auch eine weitere Aufteilung ist nach Ihren Vorstellungen möglich. Die schöne Dachterrasse ergänzt das Haus ideal. Genießen Sie hier den Sonnenuntergang oder schöne Stunden mit Partner und Familie.
Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.850,00 EUR

Stichworte: Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete1.850,00 €
    • Nebenkosten150,00
    • Warmmiete2.000,00 €
  • Merkmale
    • Verfügbar ab01.11.2023
    • Wohnfläche139,00 m²
    • Grundstücksfläche244,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr2023

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Info zur Anzeige

  • Ort21039 Escheburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum21.02.2024
  • Anzeigen­kennungaab54b5c
  • Aufrufe dieser Anzeige3
  • KategorieImmobilienHäuser zur Miete
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